杭州最新购房政策大礼包，限购区域有变化！

杭州购房政策大礼包

杭州购房政策频繁调整，为方便大家了解最新政策，我们整理了杭州各区的购房政策大礼包。

1）余杭区

契税优惠：2023年12月15日起至2024年3月31日期间购买新建住宅和非住宅，可享50%或30%契税补贴。

2）临平区

契税优惠：2023年12月1日起至2024年2月29日前购买临平区新建商品房，可享50%契税补贴。贷款贴息优惠：贷款金额超过100万的按照100万金额给予贴息补助，少于100万的按实际贷款余额给予相应比例贴息补助，补贴期限为36个月。

3）富阳区

购房置换补贴：2023年10月1日至2024年3月31日期间购买本区新建商品住宅，并在2023年10月1日至2024年6月30日期间转让本区存量商品住宅，给予购房人存量商品住宅总价1%的补贴，补贴金额不超过新购商品住宅实际缴纳契税金额的50%。

人才补贴：区级F1、F2、F3类人才以及在富企业的F4类人才和其他全日制大专及以上毕业生可分别给予30万元、15万元、12万元、8万元的首套购房补贴，购房后在富连续缴纳社保满五年的，再一次性给予上述补贴30%的奖励。

4）临安区

人才补贴：经杭州市认定的B、C、D、E类人才以及全日制博士、硕士研究生，购买临安普通商品住宅分别60万元、50万元、40万元、35万元、30万元、15万元的区级购房补贴。

最新信贷政策

根据最新一期贷款市场报价利率，杭州现阶段房贷利率如下：

首套房贷利率为4.0%，限购区二套利率为4.5%，非限购区二套利率为4.4%。

公积金贷款

根据个人情况和贷款记录，公积金贷款的首付比例和利率有所不同。

最新限购政策

根据最新的限购政策，限购区域为上城、西湖、拱墅、滨江，购房户籍和非户籍有不同的购房限制。非限购区域为余杭、萧山、临平、钱塘、临安、富阳，购房套数不限，但贷款仍限制为2套。

最新税收政策

非限购区二手房增值税“满五免征”变成“满二免征”。

摇号政策

根据楼盘均价和房源供应情况，摇号政策有所不同。

无房家庭认定

根据不同人才类型和条件，无房家庭的认定标准也有所不同。

以上就是杭州最新购房政策的概要内容，具体细节请参考相关政府部门的规定。

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