绿城奥体规划突发！建设3幢住宅，约120套可售！面积预计195-240方

来源：吉屋 2024-06-14 08:13:45

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奥体板块热度持续

杭州楼市大红板块—奥体板块，绝对名列前茅。为举办世界级的G20峰会和亚洲级的亚运会，这里集合了莲花碗、国际博览中心、杭州之门、体育游泳馆等顶级配套。G20峰会确定以后，奥体板块迅速跃升为杭州八区最炙手可热的板块之一，二手房价更是水高船涨，10万+/平的挂牌房源不在少数。二手房是真的不便宜，有人会说那么新房呢？新房有月赋杭承府公示登记结果：一把梭哈之下，有房卷到了顶格社保！潮展云起一把梭哈，无房社保28个月，普通家庭187个月！望阙轩户型建面约200-246方，收官108套房源，有房社保顶格，仍被五年限售！朗云撞车潮下，首开4000+组登记，有房触发社保，且开盘已经接近中后期！

绿城奥体规划突发

接下来的奥体，大家目光将移至绿城钱江世纪城XSCQ020204-04-01、XSCQ020204-04-02地块！（即HZ202401XS01地块）该地块于2024年4月29日出让！位置非常好，比朗云更近SKP，直线约300米！最终在22轮报价后，绿城以86655万元竞得，楼面价3.77万/平，溢价率13.8%竞得地块！绿城也很迅速，上午拿地，下午就挖地！2024年5月14日下午，绿城奥体项目突发规划！根据规划来看，项目拟建设3幢21F住宅，其中底层架空，共计可售套数户，另有一幢配套幼儿园。指标如下：根据项目住宅指标来看，地上建筑面积26642.5平方米来计算，120套房，套均约222方。再回顾项目之前放风的面积约195-240方，基本符合情况。项目四周，北面就是目前的在售大红盘朗云，首开超4000组登记，现在三开登记中，南面一线河景，北面远处有铁路，具体噪音影响如何，吉屋网已经在建模测算。

周边配套完善

望阙轩

萧山 | 萧山博奥路 46000元/平米

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拨号立享优惠

项目内部已经明确的有集中绿地、水系、门头、等等，具体待公示。主要的建设团队如下：房源层高约3.1米。附大寒日照：项目预计最快8月首开，对项目后期更多噪音或者户型图等消息感兴趣的朋友，欢迎添加吉屋网君为好友，提前进“绿城奥体项目讨论群”关注，吉屋网将第一时间为大家奉上：地块基础信息回顾：地块位置：东至皓月路，南至海清路；出让面积：10554平方米；容积率：2.5；建筑面积：26385平方米；未来限价大概率为4.6万/平。周边界面往期实拍，仅供参考：△有河道以及在建中的SKP；△能看到整个亚运村；△星翠澜庭即将交付，远处能看到钱塘江；△潮展云起等住宅项目建设中。周边配套详细解析：交通：6号线丰北站约500米，2号线盈丰路站步行可达等；教育：隔壁滨江星翠澜庭自带的9班幼儿园外，北面不远处的亚运村还配备了4所教育配套（2所幼儿园、2所小学，运一地块幼儿园，运二地块小学，媒体村幼儿园，媒体村小学），另距离盈丰小学约600m等；商业：SKP在侧、华润亚运村的万象城直线约1.4公里等。（SKP目前仅在北京、西安开设了2家门店，但仅北京店去年的业绩就高达153亿元，连续9年蝉联全国单店销售业绩第一，足见消费者对其认可度有多高，一旦SKP杭州店建成势必能够吸引人气，有人气才有财气）；医疗：浙江大学医学院附属妇产科医院、杭州萧山盈丰新华医院等；其他：奥体博览城、钱江世纪公园，另有市政配套规划的博物馆，图书馆，音乐厅，青少年活动中心等。