杭州楼市“5.9新政”满月，新房二手房市场持续火爆

来源：吉屋 2024-06-13 07:35:19

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新房市场火爆，二手房市场持续高位

根据杭州吉屋网研究院的统计数据显示，杭州楼市在“5.9新政”实施满月后，新房市场和二手房市场都持续保持高热度。新房咨询量、带看量和认购量都有不同程度的增加，分别增加了33%、12%和7%。吉屋网平台的二手房咨询量、带看量和下定量也都有显著增加，分别增加了约21%、15%和33%。

新政激发购房需求，摇号大军加入

杭州“5.9新政”实施后，新房市场共申领出52张预售证，超过1.7万人次参与摇号。中签率低于20%的楼盘明显增多。同时，还出现了多个“拼社保”楼盘和首个“限售五年”楼盘。新政的实施激发了购房需求，许多购房者纷纷加入摇号大军。

开发商加大推盘力度，报名人数增加

与此同时，开发商也加大了推盘力度，加推频次增加。相比此前单次加推几十套的做法，新政后，开发商单次推盘量有所增加。报名人数也从首开的822组翻倍至1812组，依旧难摇。这说明开发商们对市场的信心回升，同时也说明市场上参与新房摇号的“房票”增多了。

新房签约量和二手房成交量上涨

相比4月份，5月份新房签约量上升明显。据统计，5月份杭州十区新房共成交5500套，成交量环比上涨约17.7%。同时，二手房市场的成交量也有所增加。根据杭州吉屋网研究院的数据统计，5月9日-6月8日，杭州十区二手房共成交7280套二手房，涨幅约为新政前一个月的13.36%。连续多重政策利好下，杭州二手房连续3个月持续高位运行。

“老破小”市场持续火爆

在购房者中，一些预算较低的购房者继续布局杭州“老破小”。这一市场表现突出，热度从朝晖、翠苑、采荷等具有代表性的老小区往外扩散，整体有止跌迹象。次新房也多点开花，成交量不错。主城区和萧山、南部卧城等地的次新小区都有不错的成交量。

杭州楼市在“5.9新政”实施满月后，新房市场和二手房市场都持续保持高热度。新政的实施激发了购房需求，开发商加大了推盘力度，报名人数增加。新房签约量和二手房成交量也都有明显上涨。同时，“老破小”市场持续火爆，次新房也有不错的成交量。杭州楼市在多重政策利好的推动下，有望进一步攀升。