杭州楼市5月回暖，新房市场明显活跃

来源：吉屋 2024-06-10 08:18:26

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新房明显回暖

根据数据显示，杭州楼市在5月份出现了明显的回暖迹象。共有51张预售证领取，预售房源达到5532套，摇号总人数为13436。相比之下，4月份的数据为52张预售证，5732套房源，摇号总人数为7325。尽管预售房源相差不大，但5月份的摇号人数增加了近83%。

楼市回暖主要得益于两方面因素。首先，政策红利的不断释放吸引了大量购房需求。5月份的“59新政”全面放开限购、差异化首套政策以及购房落户政策的实施，直接激活了杭州置换客群，并吸引了温州、台州、金华等省内潜在购房者涌入杭州市场。其次，红盘的入市进一步刺激了市场。朗云、宸岸印月里、向云晓著等红盘在新政后入市，将政策红利转化为实际成交。

需要

连续3月稳定

在二手房市场方面，根据手边买房数据显示，5月份共成交7980套房源，环比4月份的7932套房源略有增长。数据显示，杭州二手房市场已逐步趋稳，连续3个月的成交量稳定在8000套左右。老破小市场凭借低总价、高出租回报以及原拆原建的隐形利好，成交量一路上涨，甚至出现扩散趋势。同时，刚交付的次新房也备受追捧，如和品等次新房具有合理的价格和过关的交付品质，吸引了许多购房者转向二手房市场。

因此，二手房市场的基调已经确定，老破小奠定了基本盘，次新房刺激了增量，形成了正向循环。