存量房贷利率调整或再度引发提前还贷潮

自杭州市发布房地产金融新政以来，全国各地纷纷响应。杭州市于5月31日正式落地首套房首付15%、二套房25%以及取消商业住房贷款利率政策下限等相关措施。不久后，有银行证实杭州首套最低利率可执行3.25%，二套最低3.35%。这一调整大大降低了购房成本，受到了购房者们的

然而，存量房贷业主们却开始忧心忡忡，担心存量房贷利率是否会调整。6月4日，深圳市官方回应称存量房利率执行原政策。这一消息引发了市场的热烈讨论，因为深圳作为一线城市，其政策方向对其他城市也有一定的影响。

目前，杭州市相关部门回应称暂时没有调整商业存量房贷利率的政策。工商银行工作人员也表示现在没有政策，以后有的话会执行。而根据央行发布的公告，存量房贷利率降息工作已基本完成，但与现在可以执行的最低利率相比，仍有一定差距。

如果存量房贷利率不作调整，可能会引发新一轮的提前还贷潮。由于新利率与旧利率形成鲜明对比，存量房贷业主们可能会面临较大的心理落差。一些业主可能会选择置换买新房，以获得更低的利率；一些则可能选择走经营贷、消费贷等风险较高的方式；而更多的业主可能会选择提前还贷来减少利息支出。

目前，提前还贷已经不像以前那样困难，大部分银行只需要预约，就能在1个月内办理。然而，如果存量房贷利率差距持续拉大，提前还贷潮可能会加剧。

至于杭州市的存量房贷利率是否会调整，目前尚无定论。但考虑到全国范围内“降存量”的先例和市场上的呼声，不排除新政出台的可能。

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