杭州楼市迎来新政，首套房首付比例降至15%

来源：吉屋 2024-06-07 08:49:10

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上周，浙江发布了一项重要的新政策，对杭州楼市产生了重大影响。根据新政策，购买首套房的首付比例降至15%，房贷利率为3.25%（LPR-70BP）。此外，杭州市临平区还发布了购房补贴政策，最高可补贴50%的契税，并且可以使用全家公积金抵扣首付款。这些政策的出台让杭州楼市瞬间“沸腾”，多个项目售楼处被“挤爆”。

首付比例降至15%，房贷利率为3.25%

根据新政策，购买首套房的首付比例降至15%，这无疑为首次购房者提供了更多的购房机会。同时，房贷利率也有所调整，降至3.25%（LPR-70BP），这将减轻购房者的还款压力，使得购房更加可负担。

购房补贴政策助力杭州楼市

杭州市临平区发布了购房补贴政策，最高可补贴50%的契税，并且可以使用全家公积金抵扣首付款。这一政策的出台，将进一步刺激杭州楼市的需求，促进楼市的发展。

“先息后本”贷款模式缓解资金压力

除了上述政策，杭州已经有银行开始实行“先息后本”的贷款模式。这种贷款模式可以在一定时间内先偿还利息，然后再执行等额本息或等额本金的方式继续偿还贷款。对于需要暂时缓解资金压力的业主来说，这种方式无疑是雪中送炭。

政策对不同人群的影响

新政策对于不同人群有不同的影响。首先，对于因失业或其他原因面临月供压力的家庭来说，新政策将极大地缓解他们短期内的还款压力。其次，对于有置换需求的购房者来说，他们可以通过银行的“先息后本”操作来减轻还款压力，等待手里的房源成功出售。此外，对于不想以低价卖房的业主来说，选择“先息后本”无疑是个好选择，可以降低成本。

“先息后本”贷款模式的优势和弊端

虽然“先息后本”贷款模式可以在一定程度上缓解还款压力，但也有一些弊端。在2年或3年之后，每月要偿还的本金金额会增加，后期还款压力将会上升。因此，购房者在选择“先息后本”贷款模式时需要考虑自己的还款能力和未来的经济状况。

杭州楼市迎来的新政策为购房者提供了更多的购房机会和优惠政策。购房者可以根据自己的需求和经济状况选择适合自己的购房方式和贷款模式。