杭州悦府法拍房成交价低于评估价，法拍市场遇冷

杭州悦府成交价低于评估价

杭州悦府是杭州地段最好的红盘之一，位于钱江新城C位，距离万象城和钱塘江仅500多米。然而，尽管区位优越，该项目的成交价却遭遇了滑铁卢。

最近，一套建面约235㎡的悦府以1514.6万成交，折合单价约6.4万/㎡。与2458.2万的评估价相比，低了943.6万。实际上，这套房子已经是第二次上架法拍平台了。首次拍卖时无人出价而流拍。

杭州法拍市场遇冷

自从杭州全面放开限购以来，法拍市场似乎更加冷清。根据统计，自“5.9新政”以来，杭州共有约170套落槌，其中只有4套房的成交价高于评估价或市场价。即便是豪宅项目，也在拍卖平台上屡屡受挫。

例如，一套位于蓝色钱江的跃层房源，以3158万成交，折合单价约9.5万/㎡。相比起拍价只高出2万，比评估价低了1050万。另外，水晶澜轩一套一线江景房，以2660万成交，折合单价约7.1万/㎡，比评估价低了近300万。

杭州二手房市场整体走势疲软

市场的冷清也从侧面反映了杭州二手房市场的疲软。根据之前的统计，新政实施半个月以来，杭州热门小区的房价情况显示，大多数购房者仍在观望，以价换量的路还需要走很长一段时间。

杭州悦府成交价低于评估价的案例，以及法拍市场的遇冷，都反映了当前杭州二手房市场的疲软态势。

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