杭州2024年第六批宅地挂牌，市区优质地块数量稀少

杭州2024年第六批宅地挂牌

杭州市近期宅地挂牌的时间间隔已经超过一个月，此次挂牌的地块数量非常少，仅有2宗，而且都是市区优质地块。这两宗地块分别位于拱墅申花和滨江西兴板块，将于6月28日出让。

申花板块地块特点

庆隆小河单元GS0303-R21-10A地块位于申花板块，紧邻九龙仓华发天荟等住宅项目。地块体量较小，只有3万方，容积率为2.4，住宅精装限价为5.5万/平。周边有许多住宅项目，居住氛围浓厚。目前在售的新盘只有招商杭著臻邸一个，近期首开，中签率低于18%。

滨江西兴板块地块特点

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  杭著臻邸

  拱墅 | 拱墅东至学院北路，南至阮家桥河，西至规划东园路，北至萍水街 55000元/平米

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另一宗西兴单元BJ030205-12地块位于滨江西兴板块，是一块沿河低密宅地。地块容积率为1.8，起拍价为11.8亿元，起拍楼面价为29958元/㎡。未来大概率会配置小高层和洋房，住宅精装限价为53850元/平。地块西侧紧邻御滨府，南面紧邻水系北塘河，与西兴古镇隔河相望。目前滨江中心区可售项目较少，仅有星民路上的待售项目。

杭州成交情况

今年以来，杭州已经完成了六场涉宅地块出让，共成交32宗，土地出让金总额达到562.6亿元。如果加上三县市的成交情况，杭州全市前5个月共成交33宗涉宅地块，土地出让金约为562.7亿元。根据中指研究院的数据，杭州目前稳居全国涉宅土地出让金榜首。

杭州2024年第六批宅地挂牌的市区优质地块数量稀少。申花板块地块周边居住氛围浓厚，滨江西兴板块地块沿河低密，未来可能配置小高层和洋房。杭州今年以来的涉宅地块成交情况表现出色，成为全国涉宅土地出让金的领先城市。

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