招商杭著臻邸：申花核心新推盘分析

和品挂牌量还在猛涨！投资客抢跑！市中心武林打响“荣誉之战”！

申花最近热炸了。滨江霞映锦绣里由于是湖墅+洋房+滨江品牌的重拳出击，热度已经达到了空前的盛况。但君这边了解下来，很多自住的客户还是觉得霞映锦绣里价格太贵了，毕竟6万+，也有人觉得位置好像也没特别中心。那么君本文介绍个价格5.5万/平的高层产品，位置比霞映更位于申花核心的招商杭著臻邸，该项目还剩下最后一摇，感兴趣的朋友可以关注。

下一摇什么时候？君已经为大家打探到了独家消息：预计7月份决战，最后两幢房源，且会解锁全新户型——建面约200方，限均价5.5万/平。目前招商官方暂未公布约200方户型图，但对于君来说不是难事，我们有独家猛料发布（待有官宣户型图，我们也会第一时间发布给大家哦）。感兴趣的朋友欢迎添加君好友，私信“杭著臻邸”拉你进【招商杭著臻邸讨论群】交流爆料更多~约200方户型待加推！

专业规划分析

地块名称：庆隆小河单元GS0303-20GS0303-21地块（招商杭著臻邸）具体地址：拱墅区申花板块，滨江万家花城南面一路之隔土地面积：51亩规划用途：商住用地容积率：2.5出让时间：2023.9.27限价：精装限价5.5万/平4月8号的现场实拍如下：拿地过去不到一个月，招商杭著臻邸就公示了规划，是9.27这批土地中速度比较快的。项目共规划了5幢16-19F高层，以及一座9班幼儿园。项目北面一路之隔就是滨江万家系的经典项目万家花城，南面一河之隔是九龙仓天玺。从外立面设计来看，将有270°弧线元素，大面的落地玻璃，以及超长阳台，设计风格非常豪宅。从效果图还可以看出，清一色两梯两户配置！君数了一下大约有162套左右。小区主要出入位于北面萍水街上，人行出入口除了北面萍水街外，东北面的学院北路上，以及西南面的幼儿园一侧也有。南面紧邻河道。

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  杭著臻邸

  拱墅 | 拱墅东至学院北路，南至阮家桥河，西至规划东园路，北至萍水街 55000元/平米

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周边配套分析

更多示范区实景拍摄：沙盘实景如下：我们对规划图做了专业分析：划重点：层高3.1米，符合高端改善的水准。附周边配套交通：地铁5号线萍水街站直线约150米；学校：育才登云小学直线约230米、杭州市锦绣中学直线约350米、大关小学教育集团申花小区直线约700米、杭州师范大学文晖实验学校直线约900米、卖鱼桥小学教育集团文津小学直线约950米等；商业：项目自带商业，此外太合商业中心直线约300米、城西银泰城直线约700米、华润万象天地（规划在建）直线约700米、大悦城直线约1.2公里等；医疗：浙江省立同德医院直线约2.2公里等；其他：申花公园直线约600米、大运河亚运公园直线约900米等。项目光是步行范围内，就已经商业、学校、公园都有了，配套堪称王者。招商申花5.5万/平位置就在5号线萍水街站地铁口首开仅3幢共计90套登记已结束后续还有2幢房源预计7月份加推欢迎添加君好友私信“招商杭著臻邸”拉你进【招商杭著臻邸讨论群】交流更多 - End - 欲了解更多楼市信息 欢迎扫码加入看房团 与60000名购房者一起交流~

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