霞映锦绣里登记情况与日照分析

来源：吉屋 2024-06-04 07:29:04

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5月29日下午，拱墅申花板块霞映锦绣里突发取证！因为其优越的地理位置（申花板块、一线河景、大悦城仅200米），又是品牌房企开发（建杭拿地，滨江建设），还是稀缺的低密产品（洋房+叠墅，罕见），房源量又少（全盘约201套，首开仅93套），综合因素之下，不少网友喊话：要给它干到限售了！根据线报，套均千万级的霞映锦绣里，首开93套洋房房源，截止第二天登记结束，已有超1000组家庭确定报名！确定触发拼社保！项目登记第三天，是否触发限售，就看的登记情况如何？项目现已首开1#、7#、8#、9#、10#，共5幢约93套房源。登记时间：2024年6月1日-6月3日，为期三天，4日补充材料；登记资金要求：首套180万，二套300万，一次性800万；合作银行：兴业、华夏、工商、中国、联合银行。项目首开户型&样板间如下：建面约193方户型、建面约237方户型、建面约261方户型。另有最新装修明细，方太油烟机、博士燃气灶、唯宝卫浴等都在交付标准内。

日照情况分析

滨江霞映锦绣里的分析结果显示，南部学校和西部住宅不会对本次开盘楼栋产生遮挡，楼栋仅受地块内部影响。具体遮挡时间情况如下：在春分秋分时节，1#7#8#9#采光优异几乎不存在遮挡，10#低层受遮挡。在大寒时节，1#采光优异几乎不存在遮挡，7#8#9#10#低层受遮挡。在夏至时节，楼栋在下午处于阴影中，日照缺失，不过有利于减缓夏季西晒。

项目规划与地块信息

霞映锦绣里

杭州 | 拱墅杭州拱墅区申花东至热电路、景苑路,南至流音弄,西至学院北路,北至余杭塘河售价待定

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项目规划为低密洋房+叠墅，层高3.2米起，拟建设13幢建筑，立面为大面积落地玻璃+金色金属线条。项目西北面为一线河景，内部有集中绿地、水系等景观。地块名为湖墅单元GS0201-R21-02，地块位置优越，地铁10号线“民生地块翠柏路站-隐秀路站区间预留工程”已预留。地块精装限价为65100元/㎡，配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。地块出让时，建杭好运与滨江联合开发，周边配套包括交通、学校、商业、产业、医疗等。