申花区豪宅拍卖惊艳，板块优势分析

板块优势分析

申花作为城西发展已久的富人区，离武林不远，有浓厚的人文底蕴，还有城西银泰、龙湖紫荆天街、中粮大悦城等重磅商业，地铁2号线、5号线，还有在建的10号线等交通路线，华师大附属学校、卖鱼桥等优质学校作为配套，相当宜居。且目前板块内也吸引了滨江、金茂、绿城、天阳、荣安等品牌房企驻扎开发项目，城市基本面非常高级。正因如此，板块内所在新房，无一例外，都是难摇！23年年底，板块核心内的龙仓天珏华庭迎来交付，随后陆陆续续有产证办出，还是新鲜热乎的，几乎没有入住痕迹的新房。

拍卖房源价格分析

近日，阿里上线了一套该小区的拍卖房源，惊掉了下巴，起拍价格非常低，详情如下：拍卖房源详情介绍申花居然2.8万/平起拍，本都不止该套房源位于拱墅区天珏华庭小区2幢1单元701室，目前没有被法院查封，定于6月1日上午10点开拍，起始价518万元，面积约184.87方，四室两厅三卫户型，折合单价2.8万/平。最终该套房源吸引了16组登记，191轮抢房，竞出总价约1248万，折合单价约6.75万/平！该房源在新房售卖时，总价约1205万，折合单价约6.52万/平。此次拍卖的价格相对较低，吸引了众多购房者的关注和竞拍。

户型及装修分析

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  天珏华庭

  西湖 | 拱墅棠子桥路天珏华庭 55143元/平米

  品牌地产 宜居生态
  拨号立享优惠

高层、洋房、叠墅等多种户型，户型设计合理，采光良好。装修含唯嘉的水地暖、东芝的中央空调、高仪的龙头及花洒、劳芬的马桶，博世的油烟机、燃气灶等。整体建筑排开，归家环线宽敞大气，绿化较多。周边配套齐全，交通便利，学校、商业、产业、医疗等配套设施完善。

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