杭州霞映锦绣里怎么样？动工情况及市场分析

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-03-25 09:03:12

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杭州超级红盘霞映锦绣里动工情况

最近，滨江&建杭合作的霞映锦绣里有了新的动向！2023年9月27日，民生药厂03地块由温州远山以244315万元总价拿下，折合成交楼面价44442元/㎡，溢价率11.9%。这个地块因为位置核心、靠近地铁，周边有学校、商场环绕，是市中心罕见的低密项目。霞映锦绣里预计于4月份首开，项目包括约195-265㎡的洋房和285-325㎡的叠墅。

历时5年，申花首个低密项目

霞映锦绣里自去年9月份拿地以来备受关注。2023年9月27日，温州远山以244315万元总价摇号竞得杭政储出[2023]137号地块，折合成交楼面价44442元/㎡，溢价率11.9%，随后与滨江合作开发。项目规划已公示，建设工程进行中，预计今年5月份开盘。霞映锦绣里共有294套房源，包括洋房和叠墅，总共5幢7-8层洋房和8幢6层叠墅。项目打造了高品质的景观水系、外立面等，以及大面积绿地和配套设施。

倒挂超4万/㎡，市中心低密改善项目

霞映锦绣里

杭州 | 拱墅杭州拱墅区申花东至热电路、景苑路,南至流音弄,西至学院北路,北至余杭塘河售价待定

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霞映锦绣里的建面价格约为6.51万/㎡，属于高端改善项目，起步门槛较高。尽管正在建设中，但已经出现了超过4万/㎡的倒挂现象。项目周边的二手房价格也保持在较高水平，显示出了购房者对该项目的高度认可。总体来看，霞映锦绣里位于市中心，容积率低，产品稀缺，与周边二手房相比，价格优势突出，是高端改善客群的理想选择。