奥体旁宝藏！伟星宁围项目分析

挤走滨江！奥体旁宝藏，突发规划！5幢高层，面积被爆约110方起

这几年，蹭着奥体的热度，带火了整个江南岸，萧山市北、宁围、南部新城等纷纷踏入限售行列，甚至较远的新街，也因为地铁5站直达奥体，而一房难求。所以，但凡是有供应，购房者们都是紧紧盯着，抢着想要在第一时间上车。 本文，小胖则带来独家消息，宁围单元XSCQ1406-02地块上市在即！ 该位置就在当年的顺发美颂城隔壁，性质为商住。 于12月12日上午迎来出让，根据小胖线报，该地块有滨江、金帝、伟星2家房企出手，前面二者都在宁围有过作品，如滨江宁望府、金帝咏颂轩等，而最终结果却是伟星高调夺走本地块，溢价率3.63%！ 2月1日，该地块规划公示，小胖于第一时间跟进，详情欢迎往下阅读：

项目规划发布 7幢高层可买根据规划来看，项目拟建设5幢高层住宅以及2幢办公楼。办公楼位于项目的南面。内部园区有集中草坪，公共文化活动设施，以及一处明显的水系景观。房源层高为3米。至于户型，目前有小道消息称：约110方起步！如果你对项目后续户型&开盘信息感兴趣，欢迎添加小胖君为好友，进“伟星宁围项目讨论群”提前关注，小胖将第一时间为大家爆料奉上：

地块信息回顾 位置还不错

地块基础信息： 实景如下： 特殊要求： ①地块精装限价34000/㎡，其中毛坯销售均价不高于30500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33550元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。 ②商业商务占比≥35%，不得设置专业市场、不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房，最小分割单元不小于800㎡，且最小分割单元应在同一平面。③配建居家养老住房等925㎡。 回顾2021年，宁围多盘大乱斗，三盛大家汝悦美境、顺发美颂城、大家坤和美筑等纷纷收官，且最后一摇都是个顶个的难，动辄两三千人摇号，最低中签率5.8%，最高也不过10.32%，可见热度。 如果你对新地块感兴趣，欢迎添加小胖君为好友，进“伟星宁围项目群”关注：

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  顺发美颂城

  萧山 | 振宁路与通惠北路交叉口 33500元/平米

  配套成熟
  拨号立享优惠

附周边界面&配套：

总的来说，项目周边的界面还是处于待发展的状态，东、西向界面不错，比较宜居，南北面空地和厂房不少。 周边配套介绍： 交通方面有：通惠立交（机场高速、通惠北路）振宁路皆在侧，地铁7号线新华路站（在建，直线距离约1km）等，交通发达； 教育方面有：宁围镇初级中学（直线约800m）、宁围中心小学（直线约1.3km）等； 其他方面有：浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区（在建），浙江萧山医院（约4.5km）、利华路公园（规划在建中）等 总的来说，项目在配套还是有可圈可点之处的。

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