拱墅区热门楼盘新动向

滨萃悦府和栖澜府：

近一年，杭州楼市起起伏伏，但是拱墅区的智慧网谷板块一直都是屹立不倒的王者，热度一直很高。就拿最近的2个项目来说：滨萃悦府2022年6月首开288套房源，在没有提前开放售楼处&样板间的情况下，吸引了1771组家庭登记，随后二开、三开，在没有任何宣传且有竞品盘分流的情况下，中签率也就是10%+！栖澜府2022年首开，1168组登记，后期加推更是触发拼社保！有这样的结果，已经是2022年杭州楼市里的清流了，毕竟别的项目愁卖，它是愁买不到！

兴耀玉珊瑚项目：

好在新的强有力供应—铁路北站单元GS1104-R21-04地块来了，位置就在滨萃悦府对面，非常核心，于2023年12月12日出让，由兴耀竞得地块，楼面价2.5258万/平，溢价率高达38.32%，令人瞠目！12月19日晚间，项目突发规划，后定案名：兴耀玉珊瑚！对于这个项目的期待，全杭州购房者跃跃欲试！2月6日，官网突然公示了一则最新规划：可以看到，主要的变化在于其立面。最终呈现的效果如下：预计最快3月，项目就要开盘，小胖率先掌握其全套户型图，在此前建面约139方户型图基础之上，再爆料2款户型！如果你对本项目更多信息感兴趣，欢迎大家仔细阅读以下内容。

项目户型和周边情况：

• 

  合生创展名邸

  上城 | 杭海路与德胜路交界口 35000元/平米

  低密社区 小户型 品牌地产 地铁沿线 配套成熟 医疗配套
  拨号立享优惠

据悉，项目拟建设7幢14-17F住宅，共计可售约384户。全盘户型建面约108-127-139方，均价3.6万/平，预计3月底左右首开1#、2#、3#、4#，共4幢房源，户型建面统一139方！后续加推次数待定，其中建面约139方房源仍然是主力，但有少量108-127方房源供刚改购房者上车。兴耀本次户型设计风格和以往项目还是有区别的。日照数据显示，东部住宅冬季会对3#产生遮挡，南部住宅冬季会对1#2#产生遮挡。周边配套完善，交通便利，学校、商业、医院等应有尽有，未来发展潜力可期。