杭州2024年楼盘挂牌及限价政策变化

杭州2024年第二批地块挂牌

今天上午，杭州2024年第二批5宗涉宅地挂牌。拱墅区、滨江区、余杭区各1宗，萧山区两宗，将于3月29日出让。滨江区这次拿出了星民站TOD地块，用地性质为商住，新房限价为49300元/㎡，与万科江斓映象限价持平。在桃源地块，拱墅区新房限价依然为34000元/㎡。值得关注的是，余杭区本次上新的闲林低密地以及萧山区的桥南宅地、蜀山宅地均没有新房限价。

新房限价政策变化

根据了解，萧山区除了北干、盈丰、城厢、宁围（高铁西侧）街道外，其余街镇放开了新房限价。而余杭区的良渚、仓前，以及五常、闲林、余杭3个街道02省道以北区域仍限价，而02省道以南区域则放开了新房限价。特别值得一提的是，今天挂牌的闲林地块为容积率1.0以内低密地，不限房价。这表明杭州的新房限价政策在不断变化，各区的政策也有所不同。

星民站地铁口王炸宝地亮相

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  世茂智慧之门

  滨江 | 滨盛路3888号 33000元/平米

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星民地铁口的西兴北单元姊妹地块一直备受关注，此次终于亮相，精装限价49300元/㎡。地块位于智慧之门中心西侧，用地属性为居住兼商业服务业设施用地，出让面积62.65亩。紧邻6号线星民站，同时距离6/7号线奥体中心站约1公里。此外，闲林地块也成为焦点，容积率0.8，不限房价。地块位于原运溪路与运溪快速路交叉口，规划指标显示，建筑高度不大于16米，住宅建筑檐口高度不得大于10.5米，同时规定地块内住宅建筑须按三层及以下排屋设计。这些新地块的出现，将对杭州楼市带来怎样的影响，值得关注。

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