真实成交价近10万/平！杭州超牛豪宅当仁不让！

来源：吉屋 2024-06-06 08:10:32

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杭州楼市供应过剩，成交价近10万/平！

杭州自18年实行新房摇号政策以来，诞生过超40次的万人摇记录，基本都是集中在18-20年。其中以良渚、未来科技城、大江东、勾庄、三墩北的万人摇记录为甚！良渚板块最多，大概有7次万人摇！板块内融信澜天、万科未来城、和光尘樾都是万人摇选手，其中万人摇最多的为和光尘樾，共3次万人摇，单次最高有17344组家庭参与，投资客不少，整体中签率0.82%。根据观察，目前这几个楼盘的二手挂牌房源量都非常的可怕：和光尘樾近180套、融信澜天近160套、万科未来城超500套，合计体量近千套！天量库存！更震撼的消息来了！就在，杭州余杭政府官网公示了一则文件，该文件公开招标，对于2024年拟出让部分地块进行环评调查、土壤检测工作，这批地块集中位于良渚，其中涉及宅地4宗，商业地块3宗。从这段文字中，有几个重要信息可以得出：①4宗宅地要在2024年出让；②目前工作已经进行到检测这一步了，出让节点很快；至于是哪4宗住宅地块，抢先为大家全部剧透。第一宗：FG03-R2/B1-01地块：地块该地块位于规划中的元城智谷板块内，东至莫干山路、南至康良路、西北只运溪高架。根据最新控规图显示，地块用途为纯住宅用地，面积107亩，比较大。周边配套：交通方面：地铁2号线杜甫站距离相对较远，好在有国道、绕城高速等重要道路主干道。商业方面：不远处就是日本第一大零售商——永旺梦乐城，还有良渚地标万科未来之光综合体及商业街，玉鸟流苏商业街区（在建）等商业体环伺。（未来之光示意图）教育方面：良渚向阳幼儿园、良渚古墩路小学和安吉路小学、良渚第一中学等环绕，非常方便。医疗方面：浙江大学医学院、杭州余杭东吴中医医院；第二宗：FG02-R21-14地块：FG02-R21-14地块位于地块东至潘塘港、南至疏港公路、西至莫干山路、北至良渚港，性质为商住，容积率1.2，用地面积132亩。地块位于原良渚打网村。地块实景：第三宗：FG03-B1/B2-03地块：地块位置：东至亿丰路、南至良业路、西至网周路、北至康良路，性质为住宅，容积率2.6，用地面积75亩。地块位于规划中的元成智谷内。地块实景：周边配套：有亿丰时代广场、良渚洲际酒店、永旺梦乐城等，其中康良路南网周路东地块位置会更佳，直线距离地铁2号线杜甫站约1公里。最后一宗地块，位置暂未公示，但是占地最大，约150亩，期待后续详情。如此天量供货，良渚投资客还坐的住吗？- End -欲了解更多楼市信息欢迎扫码加入看房团与60000名购房者一起交流~▼

投资良渚楼盘需谨慎选择！

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杭州豪宅市场前景如何？