杭州2023年楼市成交超8万套，供需平衡助推上行走势

来源：吉屋 2023-12-25 10:14:46

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政策推动，杭州楼市成交超8万套

在2023年，杭州市政府出台了多项解决住房问题的政策，这些政策的实施不仅使杭州楼市供需状况得到缓解，还进一步降低了商品房销售市场的压力。这些政策的出台，使得需求侧持续放松，同时也更加精细化，为杭州楼市的发展注入了新动力。

根据最新的数据显示，2023年1-11月，杭州市住宅项目共成交了81040套新房产品。特别是在楼市政策逐步放宽的背景下，杭州楼市在3月迅速回暖，成交量达到周期内的峰值。而随后在第二季度整体成交有所下降，但从第三季度开始逐步提升。

成交套数稳步攀升，市场呈现上行走势

从成交套数的角度来看，杭州市的住宅项目在1-11月共成交了6861套新房，环比提升了19%。自7月以来，整体成交套数呈现上升趋势。其中，3月份的成交套数最高，达到了10504套。这一数据表明，杭州楼市受到政策的刺激，市场需求得到有效释放。

从成交面积来看，趋势与成交套数基本一致。成交面积的高峰期也出现在3月份，总共成交了1299018平方米。尽管7月份成交面积有所下降，仅为569662平方米，但在此之后，成交面积逐步上升，呈现出稳定增长的态势。

供应增加，杭州楼市热度延续

近期，杭州楼市供应方面也有所增加。据预测，接下来一周将有1383套新房源上市。其中，钱塘区的兴耀·月琉璃将上新150套房源，上城区的澜映悦城将上新287套房源，拱墅区的泊缦府将首次推出132套房源，西湖区的中海·月陇云岚将上新100套房源，拱墅区的棠前嘉悦府将上新152套房源，钱塘区的坤和绿城·紫棠园将上新64套房源，西湖区的溪映听庐将上新42套房源，拱墅区的颂映传麒府将上新224套房源，滨江区的滨月云府将上新232套房源。

2023年的杭州楼市在政策的推动下，以及供应的增加，成交量实现了超过8万套的突破。而且，在12月，预计房企将冲刺业绩，楼盘上市速度也相对稳定，这进一步预测了杭州楼市的热度将会延续下去。杭州楼市的发展前景仍然值得期待。