杭州滨江市中心豪宅或成“捡漏王”！全员还能冲！1

感谢撞车潮！滨江市中心豪宅或成“捡漏王”！全员还能冲！195-277方！

无论杭州发展多少个中心，武林都是雷打不动的真正的市中心。置业武林，是许多杭州买房人的梦想。但可惜老武林发展成熟很少有新房供应。所以武林向北转身，发展武林新城，部分拆迁出来的位置，成就了新楼盘，也给了武林改善置业的希望。而新楼盘也是看同武林广场的距离远近，会划分出三六九等，离的越近，价值越高、越抢手。比如和品、馥源庭，是距离武林广场更近的一批楼盘，前者约8000人摇，后者在冷静市场下依然有4000+人摇，这就是武林项目的魅力。

除和品、馥源庭外，下一位选手：棠前嘉悦府，它来了！近日项目样板间一开，就有大量买房人涌入。（样板间实拍）馥源庭限价从5.15万/平涨到5.4万/平，在棠前嘉悦府土地重新出让前，小胖君当时也推测过项目限价可能会涨，因为项目位于东新路地铁站附近，距离嘉里馥源庭直线距离约不到1公里。而它限价却依然保持在了4.7万/平，同馥源庭比，均价足足便宜了约8000元/平，意味着一套约200方的房子，买它可以省下约160万！这个钱都可以拿来再买一套小户型了！难怪大家热情高涨。

棠前嘉悦府首开登记中（12.18-12.20）！首开共计152套房源！户型建面约195-277方，精装限均价4.7万/平。

小胖君打探到最新消息：截至昨晚（12.18）登记第一天结束，约有300+人已提交报名！由于项目是本批红盘潮中拿证较晚的，因此其他项目已锁定1万多组客户，此刻摇它将是好机会！下次都未必能再有此好运。项目近日新出了一批效果图，外立面、下沉式园林一目了然，抢先来看：感兴趣的朋友赶快预约报名看房吧！会有官方销售员主动为您一对一答疑，并为您安排看房：登记须知：登记时间：12月18日-20日（21日补材料）登记方式：线上登记，登陆浙里办（下载app或者支付宝搜索“浙里办”），搜索“e房通”，在“我要购房”栏目选择“摇号报名登记”，即可选择对应项目进行参与。或登录杭州市房产信息网，进入“商品住房摇号报名登记入口”。资金要求：首套冻资165万、二套及一次性230万"），进入“商品住房摇号报名登记入口”。资金要求：首套冻资165万、二套及一次性230万

+样板间介

和品主力户型约113-189方，馥源庭主力户型约110-230方，俗话说千金买房、万金择邻，比房子更珍贵的是纯粹的圈层，大小户型混合的小区不会有纯大户型小区来的纯粹。棠前嘉悦府主力户型仅有建面约195-236-277方三款，清一色改善大面积，总价千万级，客群非常高端。（示意图 非交付标准 仅供参考）志同道合的一批人将成为邻居，未来与您擦肩而过的都是身家千万的城市精英。除了圈层外，项目开盘房源还有以下主要优势：

一、3#4#西面是东新河，享一线河道景观

有河流的地方就有灵气，傍河而居是许多买房人的追求。项目西邻东新河，目前东新河绿化已经成型了，未来业主下个楼就能逛。小胖君为大家带来现场实拍如下：（河道实景 |小胖拍摄）项目将建面约236方大户型排布为西边套，并配置了侧面大阳台，以便于更好的观景。（沙盘实拍 非交付标准 仅供参考）

二、户型更大、更好住

除了项目户型面积段大以外，项目清一色为两梯两户，定位高端改善。并且在户型设计上，也是冲着“住的爽”来的。比如建面约195方户型只做了4房，搁其他项目上，大概率会做5个房间出来，但房间多，对于改善来说并不是好事，因为会牺牲空间的舒适度。（示意图 非交付标准 仅供参考）这款建面约195方入户有独立玄关，隐私性更好；客餐一体化的LDK公区，几乎是消灭过道的设计，让这款户型几乎没有浪费面积。（建筑面积约195方样板间 非交付标准 仅供参考）南向双套房设计，面宽分别约3.9米、3.5米。（建筑面积约195方样板间 非交付标准 仅供参考）主卧带有衣帽间，主卫带双台盆、浴缸，堪比豪华套房。试想一下，忙碌了一天后，和爱人面对同一面镜子，一起刷牙洗漱护肤，简直没有比这更暖心的场景了。累了，还可以泡个澡洗去一身的疲惫，高楼层可能还会看到嘉里城（目前在建中），这感觉太美妙了。（建筑面积约195方样板间 非交付标准 仅供参考）双阳台方便晾晒和赏景，功能性更好；U型厨房朝向餐厅，动线合理。（建筑面积约195方样板间 非交付标准 仅供参考）建面约236方则升级到了五房两厅四卫：（示意图 非交付标准 仅供参考）很惊人，南向双套房面宽分别约4.25米、3.6米，尺度感绝了！并且主卧带有约9个平方的独立衣帽间，再多的行头都放得下！主卫也是朝南设计，带双台盆、大浴缸。厨房外还配置了岛台，符合精英家庭的生活习惯。带双阳台，南阳台还是270°视野的。建面约277方则是小区的中心楼幢，超大面宽，南向整体面宽达到约19.7米！（示意图 非交付标准 仅供参考）光客厅面宽就长达约8米，快赶上别人家小户型的三开间了！升级为南向三套房，无论是尺度感还是实用性都兼备，足够让多孩或三代同堂的大家庭“满盘皆活”，是未来十年甚至更久都不会落伍的户型。

三、南面或许能眺望嘉里城、武林！

项目位置就在东新园地铁站附近，和南面的嘉里城（在建中）直线距离仅约1公里，西湖文化广场直线距离约2.7公里等。（现场实拍 |小胖拍摄）

滨江集团市中心革新之作天花板级别产品

产品方面，区别于滨江集团的往期作品，棠前嘉悦府是其在市中心的“革新之作”。尤其是外立面。（示意图 非交付标准 仅供参考）三面铝板为主，北面涂料为主，铝板用了至少四种颜色，源自景泰蓝的群青色金属配色，主体灰蓝色调，包括线条部分也是别出心裁的设计，咖色线条勾边，颇为考究。园林中带有下沉泳池庭院，未来规划有瑜伽室、健身房、会客空间等等。（示意图 非交付标准 仅供参考）此外值得一提的是，未来业主驱车驶入小区，可以通过下沉式空间无风无雨归家，相当于将地面的风雨连廊搬到地下，地面上则给绿化景观留足了空间。除了外部的立面、园林，项目还拿出了“武装到牙齿”的气势，停车场效果图刚出炉时，就惊艳四座。（3幢公区示意图 非交付标准 仅供参考）有群友看到就直呼：“挺好的，冲！”附项目设计师的访谈视频：

位置就在嘉里馥源庭北面地铁盘

项目位于拱墅区武林新城板块东新片区，是老底子的市中心地段，还附加了三项惊喜：1、地铁5号线东新路站直线距离约400米、杭氧站直线距离约1公里；2、同限价5.4万/平的嘉里馥源庭直线距离约500米，限价却便宜不少——4.7万/平；3、同嘉里城（在建）直线距离仅约1公里，商圈强劲；周边具体配套情况如下：

交通：5号线东新园站直线距离约400米、5号线杭氧站直线距离约1公里等；

学校：杭州市胜蓝实验小学直线距离约300米、杭州市胜蓝实验中学直线距离约800米、园艺研究所直线距离约800米、浙江省农业科学院畜牧兽医研究所直线距离约820米、浙江省农业科创园直线距离约1公里、浙江省农业科学实验区直线距离约1.4公里、浙江工业大学朝晖校区直线距离约1.4公里等（关于学区：期房无学区，需等待交付后教育部门统一划分）。

医疗：浙江省人民医院直线距离约2.1公里、杭州市儿童医院直线距离约2.5公里等；

商业：嘉里城（在建）直线距离约1公里、西联广场直线距离约1公里、武林广场直线距离约3.8公里等；

其他：原下城区人民法院就在边上、城北体育公园直线距离约1.2公里、大兜路历史街区直线距离约2.9公里等；

最后：抢吧！

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