伟星12.53亿元竞得宁围地块溢价率9.63%

来源：吉屋 2023-12-18 11:15:43

杭州买房交流群-71群（397）

加入群聊

伟星以12.53亿元竞得宁围地块溢价率9.63%

12月12日，杭州举行了第13次土地拍卖活动，伟星以总价12.53亿元成功竞得宁围地块，溢价率高达9.63%。这一结果表明了伟星对于该地块的高度认可和投资信心，同时也反映出了杭州房地产市场的活跃度和竞争程度。

商住地块规划要求严格限制居住功能用房建设

宁围地块位于杭州市，东至万向直路，南至振宁路，西至物流西路，北至利华路。该地块性质为商住地块，建筑面积达到91598㎡，容积率为3.5。根据规划要求，该地块的精装限价为34000元/㎡。在销售方面，毛坯销售均价不得超过30500元/㎡，毛坯销售最高单价也不得超过33550元/㎡。此外，如果进行装修销售，装修价格也有严格的限制，不得超过3500元/㎡。

除此之外，商业商务占比在该地块规划中至关重要，要求占比不低于35%。同时，规划中明确禁止设置专业市场，以及建设带有居住功能的公寓式办公或酒店式办公等用房。最小分割单元不得小于800㎡，并且要求在同一平面上。此外，地块还需要配建居家养老住房等设施，面积为925㎡。

高溢价率反映市场竞争激烈杭州房地产市场活跃度持续上升

伟星以高溢价率成功竞得宁围地块，表明了对该地块潜在发展价值的积极预期。这一结果也反映出了杭州房地产市场竞争的激烈程度。杭州地区一直以来都是中国房地产市场的热点城市之一，近年来，随着城市发展和人口增长，房地产市场持续活跃。土地拍卖活动的竞争激烈程度和溢价率的上升，都表明了投资者对于杭州房地产市场的信心和热情。

总之，伟星以12.53亿元竞得杭州宁围地块，溢价率达到9.63%，显示出了对该地块潜在价值的高度认可。该地块的商住地块规划要求严格，限制了居住功能用房的建设，同时加强了商业商务占比和配建居家养老住房等设施的要求。高溢价率的竞拍结果反映了杭州房地产市场的活跃度和竞争程度的持续上升，预示着该地区房地产市场的潜力和投资机会。