取消限价后首拍：绿城74亿连摘4宗地！

来源：吉屋 2023-12-18 13:26:43

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取消限价后首拍：绿城74亿连摘4宗地！兴耀溢价38%布局铁路北！

首批取消限价：绿城连夺4宗宅地

12月12日，杭州成功出让9宗涉及住宅的地块，总价达到1339亿元。这标志着杭州结束了执行了4年零4个月的“双限时代”政策。作为首次取消限价政策下的土地拍卖，核心区宅地的热度依然高涨。绿城成为最大的赢家，连续拿下了4宗宅地，其中3宗以溢价成交。龙湖回归下沙，石桥、未科、云城和勾庄四个地块也备受关注。萧山区的宁围、富春和超山地块也成功成交。

铁路北成焦点：兴耀溢价38%布局

本次土地拍卖中，铁路北站单元的GS1104-04地块成为焦点。经过29轮报价，兴耀以1.33546亿元的总价竞得该地块，溢价率高达38.32%。该地块位于杭州星创晶晖里的西北侧，距离地铁4号线皋亭坝站约650米。地块周边有文澜实验中学慧澜校区、杭州市红缨第二幼儿园等教育配套，未来交通和学校接送都比较方便。铁路北地块的高溢价率表明开发商对其发展潜力的高度认可。

绿城连夺4宗宅地：布局石桥、未科、云城、勾庄

本次土地拍卖中，绿城成为最大的赢家，连续拿下了石桥、未科、云城和勾庄四个地块，其中3宗以溢价成交。石桥单元XC0804-R21-20地块位于拱墅区，经过44轮报价，绿城以1.01614亿元的总价竞得，溢价率为26.84%。该地块位于规划的4号线和6号线换乘站华中南路站附近，周边有吾角天街、金沙印象城等商业配套。未科地块由绿城以1.23939亿元的总价竞得，溢价率为28.44%。云城地块由绿城和杭州市西站枢纽开发以1.03993亿元的底价竞得，溢价率为9.63%。勾庄地块由绿城以5.9155亿元的底价竞得，溢价率为1.72%。绿城连续拿下这些地块，展示了其在杭州市场的强大实力。