新政满月！奥体和世纪城板块成交火爆，部分房源涨价？

来源：吉屋 2023-11-21 08:36:17

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杭州二手房市场迎来新政满月，火爆成交情况引发关注

近一个月以来，杭州的二手房市场在新政的影响下，出现了一系列变化。尤其是奥体和世纪城板块的二手房成交量持续火爆，甚至出现了部分房源涨价的情况。这一现象引发了市场的广泛关注。

奥体和世纪城板块成交火爆，新政效果初显

据了解，在新政放开限购两周内，位于奥体板块的观品成交约15套，世纪城板块的创世纪也成交了15套。同时，御虹府和君品等项目也都有不俗的成绩。这表明新政的放松措施对于奥体和世纪城板块的二手房市场产生了积极影响。市场上的中介表示，近段时间带看量大幅增加，创世纪、君品等楼盘成交量惊人。新政的药效在这些板块的成交情况中表现得尤为明显，也反映出萧山地区正在向世界级城市迈进。

低价房源消化加快，部分房源开始涨价

在快速成交的背后，也折射出了杭州二手房市场的一些特征。首先，低价房源被迅速消化。与之前相比，一些热门板块的二手房成交量明显减少。世纪城板块的澄品就是一个例子，即使在市场不景气时，澄品的月成交量也在10套左右，而现在在新政的影响下，成交量并没有明显增加。观品、创世纪等项目也出现了类似的情况，低价房源已经越来越少。

其次，部分房源开始小幅度涨价。例如创世纪板块的一套建面约139方户型，近期成交价大部分在1080-1150万之间。然而，在中介带看几套房源后，同样户型的房源价格已经开始上涨，例如1170万和1160万等。涨价虽然幅度不大，但这标志着二手房市场的一个小转折点。这种转变也反映出房东态度的转变，他们开始照顾自己的感受，而不再只是急于出售。

杭州二手房市场前景值得期待

可以预见，杭州的二手房市场在接下来的一个月内仍然会保持较高的热度。带看量的增加是成交的关键，而带看量的增加也会带动成交量的增加。此外，还需要关注新房中签率的表现以及二手房成交量的变化，这将对未来的市场走势产生重要影响。对于想要出售房屋的卖家来说，现在是一个不错的时机，应该好好把握机会。总之，杭州的二手房市场在新政的影响下正在发生变化，市场前景值得期待。