临安中天大家宸澜学府楼盘测评，建面约69-73-89户型，预计2023年底交房

杭州中天大家宸澜学府是一座位于杭州市临安区锦天路新民街的高层住宅项目，总用地面积约为4.7万㎡，总建筑面积约为18万㎡。该项目由大家房产和中天美好集团联合开发，物业服务由中天美好生活服务集团有限公司提供。宸澜学府提供多种户型选择，包括约69㎡、约73㎡的普通住房和约89㎡的loft户型。交房时间预计在2023年12月，容积率为2.5，绿化率为35%。项目规划了14栋可售高层住宅，共有1456户，停车位共有1596个可售。

交通配套

宸澜学府的交通非常便利。项目距离临安广场站约800m，可步行前往地铁16号线。乘坐16号线，只需1站即可到达锦南新城，4站可到达青山湖科技城，约35分钟即可到达未来科技城。此外，16号线与5号线在绿汀路同台换乘，方便前往杭州各大片区。同时，宸澜学府附近还有杭州西站和临安汽车北站，方便前往全国各地。

商业配套

宸澜学府周边商业配套丰富。距离人民广场约800米，周边聚集了临安宝龙广场、万华广场、苕溪时代广场、钱王财富中心、天华世纪城、联华商厦等丰富的生活配套，为居民提供便利的购物和娱乐场所。

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  中天大家宸澜学府

  临安 | 临安锦天路与新民街交叉口 22800元/平米

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教育配套

宸澜学府周边有多所优质教育机构。步行范围约800m内就有吉的堡幼儿园、锦城中心幼儿园、晨曦小学、临安实验中学、锦城第四初级中学、锦城第三中学、天目中学等学校，为居民提供全龄段的一站式教育需求。

景观配套

宸澜学府周边自然环境优美，景观配套丰富。距离约300米的地方有临安母亲河苕溪，周边还有青山湖湿地公园、玲珑山风景区等自然景观。社区内规划了滨水休闲带，形成北动南秀的双公园景观，为居民提供了全龄交互体验的场所。

发展潜力与城市红利

临安区位于杭州城市副中心未来科技城的西进战略桥头堡，地铁16号线临安广场站距离未来科技城仅约35分钟车程，通过16号线与杭州各地铁线无缝对接，实现半小时交通圈。此外，距离宸澜学府约25公里的地方有杭州西站399米高的第一高楼，进一步展示了临安的发展潜力和城市红利。

户型鉴赏

宸澜学府提供多种户型供购房者选择。其中，68平方米的普通住房均价为21000-22000元/㎡，73平方米的跃层均价为24000元/㎡。每个户型都经过精心设计，满足不同购房者的需求。

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