利好房企！中山市推行“一手现房带押过户”

提高一手房市场流通性

近日，广东中山市自然资源局发布通告，宣布将创新开展“一手现房带押过户”。这一政策的推行旨在提高一手房市场的流通性，使购房者能够更加便捷地完成房屋过户手续。根据通告内容，中山全市范围内已办理新建商品房首次登记和抵押权设立登记的一手现房，在完成“一手现房带押网签”等事项后，购房者可以通过“互联网不动产登记”平台或到行政服务中心现场申请办理“一手现房带押过户”业务。具体流程包括完成“一手现房带押网签”后，由房地产开发企业、购房者、原抵押权人三方共同申请办理转移登记，并提交相关申请材料。这一政策的推出，将进一步提升一手房市场的流通性，为购房者提供更便捷的购房体验。

简化手续助力购房者

以往，一些房地产开发企业为满足自身融资需求，常将已确权的一手房办理抵押权设立登记。然而，对于购房者来说，购买这些已设立抵押的一手商品房的手续相对繁琐。需要开发企业先筹集资金还清银行贷款，然后才能为购房者办理房产证和抵押权登记手续。而现在，中山市推出的“一手现房带押过户”政策，使购房者只需联系支持该业务的合作银行，即可在银行一次性完成一手商品房的转移登记和二次抵押权设立登记手续。这一政策的推出将极大地简化手续，减轻购房者的负担，提高购房者的购房体验。

加大推广力度满足购房者需求

虽然二手房带押过户政策已经在深圳等地得到推广，但购房者反馈需要加大推广力度。在已经支持二手房带押过户的深圳，记者实地调查发现，房地产中介对该政策似乎并不热情，而多数有二手房置业需求的市民对该政策还了解甚少。据公开数据显示，截至2023年6月30日，深圳共办理了520笔二手房“带押过户”的交易。因此，为了满足购房者的需求，进一步推广“一手现房带押过户”政策是非常必要的。政府和房地产中介应加大宣传力度，提高购房者对该政策的了解，以便购房者能够更好地享受到该政策带来的便利。

中山市推行的“一手现房带押过户”政策将极大提高一手房市场的流通性，方便购房者进行房屋过户手续。该政策简化了手续，为购房者提供了更便捷的购房体验。然而，为了满足购房者需求，政府和房地产中介需要加大对该政策的推广力度，提高购房者对该政策的了解程度，以便更多的购房者能够受益于这一政策带来的便利。

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