“保万中”前三 房企半年表现与行业碰撞，房企销售额下降，但仍有亮点

（2023年7月9日）毫无悬念，美好置业还是在7月7日宣布了收到股票终止上市决定。公告显示，美好置业已收到深交所《关于美好置业集团股份有限公司股票终止上市的决定》（深证上〔2023〕590号），决定终止其公司股票上市。据了解，美好置业公司股票在2023年4月24日至2023年5月25日期间，因为连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及了《股票上市规则（2023年修订）》第9.2.1条第一款第（四）项规定的股票终止上市情形。在内外环复杂多变、充满“不确定”因素的当下，房企退场似乎已变得司空见惯，仅成为公告中轻飘飘的一句“终止上市”。之前更早触发退市规定的还有蓝光、嘉凯城、宜华健康、阳光城等等。其实有部分房企曾尝试通过股东增持、回购股票等方式提振股价，但面对资本市场情绪，跌破1元线的房企大部分无力回天；另一方面，房地产概念股一直不算受欢迎的选择，加之近两年的房企爆雷与行情低迷，也消耗了投资市场的信心。但是退出资本市场的房企只是小部分，大多房企仍在努力“活下去”，无论是降价促销还是出售资产，又或者引入战略投资者……最近备受关注的案例当属金科股份拟引进长城国富战略投资一事，不同于部分出险房企与资管公司开展的业务或项目层面的合作（含战略性合作），金科股份与长城国富是股权层面的战略性合作。外界评价褒贬不一，但对于金科而言，此次合作不仅可以获得资金支持，还将带来央企的信誉背书，这些都是实实在在的好处。引战工作仍需时日去落实，但信心或许是企业如今最难得的底气。反思过往，历史总是不断轮回，所有危机一定是新的生机的开始！

房企销售额下降，但仍有亮点

来到月初，房企已在陆续公布销售数据，同比下降仍是主流，但也不乏出现同比增长的企业。据观点指数 “2023年1-6月房地产企业销售表现”研究成果显示，6月份前100房企实现权益总销售金额3636亿元，同比下降34.4%，环比基本持平。1-6月，前100房企实现累计权益销售额22975亿元，同比下降4.8%。保利发展、中海和万科占据前三甲，分别录得权益销售金额1656亿元、1599.4亿元以及1311.6亿元，其中保利发展和中海同比分别上升17.3%和24.2%，万科同比下降6.3%。另外，全口径销售额方面，保利、万科、中海仍然占据了前三甲的位置，分别为2368.2亿、2039.4亿、1801.8亿。与此同时，6月销售均价同比上升4.8%。6月前100房企录得全口径销售金额5346亿元，销售面积3085万平方米，销售均价为1.73万元/平方米，较5月持平，较去年6月上升4.8%。要扭转行业的低迷状态肯定还需不短时日，但同时也有更多人集思广益，为走出周期出谋划策。

房企面临行业碰撞

房地产行业一直以来都是一个充满激烈竞争和波动的行业，近年来更是面临着多重挑战。在政策收紧的背景下，楼市调控措施频频出台，购房者的购房能力受到限制，导致销售额下降。此外，房企还面临着土地成本上涨、融资渠道收紧、人才流失等问题。然而，即使处于困境，房企仍在努力寻找突破口。有的房企通过降价促销来吸引购房者，有的房企选择出售资产来缓解资金压力，有的房企引入战略投资者来增加信心和实力。同时，一些房企也在积极探索新的商业模式，加大科技创新和绿色建筑的力度，以适应市场的需求和政策的变化。房地产行业的未来仍然充满不确定性，但只有不断创新和适应变化，才能在激烈的竞争中生存下来。

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