杭州楼盘测评

杭州——杭颂星澜府丨楼盘测评

杭颂星澜府位于星源北路与方兴渡街交汇处，建面约89-118㎡公园洋房。

项目亮点

1、项目价格为25050元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积89~117㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

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  杭颂星澜府

  临平 | 临平星源北路与方兴渡街交汇处 售价待定
  拨号立享优惠

价格分析

该楼盘均价高于临平区新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询楼盘置业顾问。

楼盘规划

舒适度

楼盘规划占地面积43617㎡；建筑面积106266㎡；总共726户；建筑类型包括小高层。

安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘基础信息

1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

户型分析

B户型-四居室-建面约117㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。

B户型该户型建面约117㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。约10.4米南向面宽，三开间朝南设计，采光优越，客厅和次卧带6.8米大面宽阳台。

A户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。

A户型该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。三开间朝南，约9.7米面宽，主卧套房设计，私密性强，U型厨房设计，功能性强。

交通出行

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)3号线二期；3号线星桥(地铁站)，与楼盘直线距离为1941米；

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是南星小区(公交站)，与楼盘直线距离为474米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

周边配套

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是杭州市临平区星桥幼儿园(星灵园区)，距离楼盘193米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是杭州星都医院，距离楼盘894米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是上海联都超市(星源北路店)，距离楼盘286米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含89~117㎡，价格约25050元/㎡，适合意向定居临平区的刚改、改善购房人群。

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