中梁申花百悦公馆为什么受欢迎为啥卖得火

来源：吉屋网 2019-06-06 15:40:48

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　　中梁申花百悦公馆为什么受欢迎？为啥卖得火？

　　申花板块-非常繁华的市中心地段

　　交通便捷发达-地铁10号出入口旁边

　　商圈聚集-五大重量级综合体齐聚

　　人口密度大-辐射固定消费人流约25万

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　　首先是稀缺性*和位置：中梁申花百悦公馆项目位居申花板块核心，在莫干山路和福茹路交叉口上，是数十个中高端住区的中心，且项目周边3公里范围内有大悦城、城西银泰城、蓝孔雀商业综合体等五大重量级综合体齐聚，项目位居整个板块核心，商圈聚集，人口密度大。

　　其次是消费人流和消费能力，客流量和消费力决定了商铺的价值：中梁申花百悦公馆项目就在正地铁口，位居10号线地铁口，公交中心和汽车北站中心，交通枢纽带动的日均人流高达30万+。项目周边3公里半径内，如附近有蓝孔雀，滨江锦绣之城，合景天銮，武林邸，宜和园，万家花城，东方福邸等60余中高端校区，辐射固定消费人流约25万。

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　　中梁申花百悦公馆项目就在位于地铁10号线汽车北站出站口，全是纯一楼商铺，面积小，而且部分商铺可做重餐饮，这种产品在目前和未来的杭州市场上都是非常稀缺的，也是其他项目商铺在后期改造中无法实现的，即使拿钱也无法做到的。且中梁申花百悦公馆的商铺可以直接自营或者租赁，不需开发商统一运营，无需等待，统一运营的商业为了招商，他们前几年一般都给商户返点，因此前期租金水平都是比较低的。加之中梁申花百悦公馆项目面积小，有餐饮铺做为依靠，因此中梁申花百悦公馆这边租金水平肯定高于周边购物中心和同性质底商的租金水平。

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