云启钱湾

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在售住宅低容积

30174

元/m²

参考均价 ⓘ

301

万起/套

咨询首付

100-146

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.11-2025.12.11

开盘 2025-07-01 新开盘通知

位置

钱塘- 下沙沿江- 杭州钱塘区沿江22号大街强林货运大楼西南侧约180米

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测评钱塘好评榜第4名看评测报告

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楼盘评测报告

分综合评分

钱塘好评榜第4名，超过钱塘78%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点优越的地理位置1：位于钱塘江头排，直线距离仅约200米，处于江岸最美的一线C形湾焦点区，拥有稀缺的江景资源。且一脉之江东路，速达钱江新城CBD，能让居民兼具城市繁华与一线江景，离尘不离城。低密舒适的规划：整体小区容积率仅1.013。其中纯墅住区容积率仅约0.7，是杭州主城江岸十余年未见的低密产品，全盘约9.7万㎡的占地面积上，仅规划了80幢排屋，居住舒适度极高。大师级的设计：特邀GAD设计总监蒋愈执笔1。建筑从传统宫殿里撷取灵感，下半部分采用美国白金干挂石材，上半部分是香槟金铝板叠顶，立面大幅玻璃，细节形式抽象于传统木构件，外观极具美学价值。创新的空间规划2：江墅整体抬高约1.5米，创新设计下沉式庭院，采用层层退台形制，让每一层拥有大面积空中露台或者阳台，户型使用率超250%。部分地下空间层高达约7.75米，结合夹层庭院和下沉式庭院，可隔成两层标准层使用。中式园林景观2：写仿西湖十景，取意郭庄形制，营造意韵悠扬的禅境园林。园内有“千年永存”的黑石皮、泠然而下的飞瀑，还有百年冬青木、百年桂花王、500年的油橄榄等珍稀花木，石、水、花、木与重檐、拱桥、亭子等组成了一幅舒展的画卷。丰富的会所配套：打造约2000㎡全维会所，配备无边恒温泳池、健身房、宴席厅、会客厅、茶室等私享空间，且每一个场景都被不同的山水包围。多样的户型选择：有建面约224-500㎡的禅境江墅，包括全排屋、双拼、类独栋等产品形制，还有建面约100-146㎡的高层江景房，满足不同客户的需求13。高层户型设计合理，如建面约121㎡户型，入户玄关创新S墙设计，提高空间利用率，厨房明厨设计，U型台面，洗切煮分区合理，餐客厅一体化，朝南连接阳台，部分可作为家政功能区。优质的教育资源3：项目代建9年一贯制的“养正学校”，边上还有幼儿园，有望实现家门口的12年制教育链。2024年杭州高考状元初中母校即为养正教育集团，教育资源有一定优势。便捷的生活配套3：商业配套方面，周边有金沙天街、吾角天街等综合体。医疗配套上，3公里内有三甲邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院钱塘院区。附近还有钱塘江沿江步道、沿江湿地公园、青年林等休闲场所，生活十分便捷。

楼盘动态 全部动态

2025-06-26
预售证
2025-07-01
开盘
2027-06-01
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-11-17

交房
云启钱湾一期目前主推91#、92#、90#、86#楼，剩余房源约40余套，户型建筑面积约121-146平，均价29147元/平，预计2027年6月交房。项目实景示范区及高层样板间已开放，可通过咨询项目置业管家预约参观。以上信息仅供参考，详情请咨询案场。
2025-10-18

在售
云启钱湾项目二期望潮于2025年10月12日正式加推，主力户型涵盖建面约 108㎡洋房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-07-01
交房：2027-06-01
产权：住宅：70年别墅：70年
楼栋：-
户数：住宅：208
车位： 1:1
绿化：26%
容积：1.01
预售证：杭房预许字（2025）第00280号
开发：杭州兆东房地产有限公司
物业：建发物业服务集团有限公司

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已帮助千万购房者找到理想房源

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

138****9580

2025-06-19 15:23:12

丰富的社区配套：建面约 2000㎡下沉式会所，涵盖私宴厅、茶庭、洽谈区、健身区、恒温泳池等功能空间。此外，架空层打造了儿童游乐场、预约制教室、自习 + 阅读、咖啡吧等主题空间

问建发云启钱湾项目交通配套如何？

答

自驾优势突出：之江东路快速路与隧道的结合，使项目成为钱塘区少数能半小时内覆盖钱江新城、滨江、萧山机场三大核心区域的楼盘之一，尤其适合频繁跨区域通勤的商务人士。项目周边道路宽敞，停车便利，社区内规划人车分流，居住体验更静谧。
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问西投银泰城地址

答

紧邻彩虹快速路、之江大桥、紫之隧道三大交通动脉，具体路线如下：至钱江新城：经彩虹快速路→之江大桥→秋石高架，全程约 18 公里
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问云启钱湾在售户型？

答

均价约 29147 元 /㎡，总价约 223-510 万元 / 套，具体价格遵循一房一价原则。交付时间预计 2027 年 6 月 30 日交付。
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