景湖苑

景湖苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般景湖苑多层的公摊为5%-10%，景湖苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，景湖苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买景湖苑房子的情况来算一下。

景湖苑位于拱墅体育场路499号，是板塔结合的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断景湖苑开发商的实力，1要了解景湖苑开发商和项目土地情况；2、要看景湖苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看景湖苑开发商以往的业绩；4、景湖苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看景湖苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看景湖苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。