景湖苑问答

景湖苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般景湖苑多层的公摊为5%-10%，景湖苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，景湖苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买景湖苑房子的情况来算一下。

景湖苑位于拱墅体育场路499号，是板塔结合的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断景湖苑开发商的实力，1要了解景湖苑开发商和项目土地情况；2、要看景湖苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看景湖苑开发商以往的业绩；4、景湖苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看景湖苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看景湖苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

景湖苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照景湖苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照景湖苑建筑面积来算的。景湖苑商品住房在销售时，购房者与景湖苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按景湖苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

景湖苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。景湖苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以景湖苑买来自住是非常值得的。并且景湖苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

景湖苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且景湖苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，景湖苑地处位置是非常好的。

景湖苑现在房价是73772元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，景湖苑是由浙江省二轻房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以景湖苑值得入手。

景湖苑位置是在拱墅体育场路499号，还是值得入手的，景湖苑为浙江省二轻房地产开发有限公司开发，是板塔结合建筑，价位在73772元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

景湖苑的房价是73772元/平米，处在拱墅体育场路499号，加上小区的容积率是2.5，绿化好，绿化率达到15.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

景湖苑是浙江省二轻房地产开发有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达131，目前的最新均价为73772元/平米，要是对景湖苑还有其他问题可致电4007508888 转 99008。