都市港湾

杭州都市港湾是否限购，得看杭州是否出具了相关限购政策。如果杭州没有相关限购政策，购买都市港湾不会受到限制。如果杭州有限购令，则购买都市港湾需要按照杭州限购令的相关规定进行购买。

都市港湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与都市港湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当都市港湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该都市港湾建筑面积加倍计算。

都市港湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理都市港湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的都市港湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是都市港湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。