房地产税收优惠政策出台，买房人可省下一大笔钱

来源：吉屋 2024-11-19 11:16:00

最近，楼市利好政策接连出台，给市场带来了积极的影响。而在11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了关于促进房地产市场发展的税收优惠政策，进一步刺激了市场的活跃度。这些政策主要包括降低契税税率和取消部分城市的增值税，将为买房人和房地产企业带来实实在在的经济效益。

契税优惠：

根据新政策，个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，契税税率将减按1%征收；面积为140平方米以上的，契税税率将减按1.5%征收。对于个人购买家庭的第二套住房，面积为140平方米及以下的，契税税率将减按1%征收；面积为140平方米以上的，契税税率将减按2%征收。这些税率的降低将大大减轻买房人的负担，为刚性和改善性住房需求提供积极支持。

增值税优惠：

新政策还取消了普通住宅和非普通住宅标准的城市，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。对于北京市、上海市、广州市和深圳市等取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，取消标准后，个人销售住房的增值税政策与全国其他地区适用的政策保持一致。此外，对于城市个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。

政策执行时间：

新政策将于2024年12月1日起执行。在此之前，符合新政策规定的个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，可按照新政策执行。