房地产税收优惠政策发布，契税面积标准提高至140平方米

来源：吉屋 2024-11-18 17:46:00

近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确了多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。这些政策包括调整契税面积标准和土地增值税预征率，以及对个人销售已购买2年以上住房免征增值税等。

契税优惠政策：

根据公告，契税面积标准将从现行的90平方米提高到140平方米。此外，北京、上海、广州、深圳等4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，统一按1%的税率缴纳契税。面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

增值税优惠政策：

公告还提到，各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，并允许各地根据实际情况对预征率进行调整。此外，取消了对个人销售已购买2年以上非普通住房征收增值税的规定。对个人销售已购买2年以上住房一律免征增值税。

这些税收优惠政策的发布将进一步促进房地产市场的平稳健康发展。通过调整契税面积标准和增值税预征率，降低了购房成本，提高了购房者的购房能力。同时，对个人销售住房免征增值税的政策也将鼓励二手房市场的活跃。相信这些政策的实施将为房地产市场注入新的活力。