最新70城房价指数出炉，环比降幅趋稳，同比降幅扩大

上午，国家统计局发布的最新一期70城房价指数显示，2024年9月，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳、同比降幅扩大。问卷调查结果显示，9月下旬以来，房地产市场信心增强、预期改善。

环比降幅总体趋稳，同比降幅扩大

根据简单算术平均计算，9月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比跌0.7%，与上月持平；连续16个月下跌，且跌幅仍维持在阶段性高位。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点。根据简单算术平均计算，9月份全国70个城市新建商品住宅价格指数同比降6.1%，降幅较之8月扩大0.4个百分点；连续30个月同比下跌。其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点；二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.7%和6.6%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

惠州房价变化

惠州方面，新建商品住宅价格指数环比降0.6%，降幅比上月收窄0.7个百分点；同比降8.0%，降幅均扩大了0.2个百分点。二手住宅价格指数环比降0.9%，降幅与8月持平。惠州二手住宅价格指数同比跌10.9%，降幅比上月进一步扩大0.4%。

一手房率先完成止跌回稳

根据上海易居房地产研究院副院长严跃进的观点，当前数据正处于止跌回稳的初期，市场数据已开始筑底，预计10月份相关指标会有较为明显的改善。严跃进认为，二手房的价格调整幅度要超过一手房，或意味着在止跌回稳方面，一手房率先完成，而二手房会跟进。

二手房价格调整幅度超过一手房

根据最新数据，二手住宅价格指数环比降0.9%，降幅比上月收窄1.3个百分点；同比降10.9%，降幅比上月进一步扩大0.4%。一线城市二手住宅销售价格同比下降10.7%，降幅比上月扩大1.3个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.9%和9.0%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.5个百分点。

综合以上数据和观点来看，房地产市场正在逐渐回暖，但仍需保持谨慎态度。惠州房价的变化也需要密切关注，特别是二手房市场的走势。随着一手房率先完成止跌回稳，二手房市场是否会跟进，将成为关键的观察点。

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