惠州启动商品房收购用于保障性住房

惠州市住房和城乡建设局近日发布了一则重要公告，宣布将面向全市开发企业征集已建成未出售的商品房，用作保障性住房。这一举措旨在贯彻落实党中央、国务院关于构建“保障+市场”住房供应体系的重大决策部署，同时统筹消化存量房地产和优化增量住房，推动构建房地产发展新模式，促进惠州房地产市场的平稳健康发展。

房源征集范围及条件

根据公告内容，本次征集的房源范围包括惠州市域内7个县（区）中心区域内已建成未出售的商品房。具体条件如下：

首先，房源的资产负债和法律关系需清晰。其次，房源需已取得竣工验收备案证明，且面积在120平方米以下。此外，房源的权属需清晰可交易，并且房源所属项目周边交通便利、配套设施完善，满足一定的车位配比。优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。

参与征集所需资料

开发企业需提供以下资料以参与房源征集：企业营业执照、资质证书（复印件）、项目竣工验收备案证明、参与征集房源明细表、法定代表人证明及身份证原件或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证原件，以及资产负债和法律关系说明。所有资料均需加盖项目公章。

征集时间及后续安排

本次房源征集时间为2024年6月17日至2024年7月17日。公告中提到，政府将选定专业化国有企业作为收购主体，以合理价格收购这些商品房，具体价格将参考同地段保障性住房的重置价格为上限。

此次惠州市住房和城乡建设局的公告，标志着政府在解决商品房库存问题上迈出了重要一步。通过将未出售的商品房转化为保障性住房，不仅能够有效缓解市场库存压力，还能为有住房需求的市民提供更多选择。

对于开发企业来说，这也是一个将库存房源转化为现金流的良好机会。参与房源征集的企业需确保提供的房源符合公告中的各项条件，并在规定时间内提交相关资料。

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