惠州市2024年商住用地减少60.7%，首宗涉宅地流拍

商住用地减少60.7%

根据惠州市自然资源局发布的《惠州市市本级2024年度商住用地出让计划》，今年惠城区计划出让9宗商住用地，总面积为27.83万㎡，相比2023年出让计划面积减少了60.7%。这意味着惠州市对商住用地的需求有所下降。

涉宅地流拍

今年的商住用地出让计划中，金山湖片区的一宗涉宅地挂牌出让，但因无人竞价而在5月20日流拍。这是2024年惠州市首宗涉宅地流拍的案例，也引发了市场的关注。

其他地块情况

除了金山湖片区的涉宅地流拍外，今年的商住用地出让计划中还包括金龙大道东南片区的3宗地块、江北南片区的1宗地块以及鹿江沥片区的1宗地块。这些地块都是2023年出让计划中的地块，说明惠州市在商住用地的规划上保持了一定的连续性。

住宅用地管理变化

根据《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》，今明年新出让的住宅用地管理将有一些变化。辅助用房和政府的配套设施不计入容积率建筑面积，建筑面积小于3万㎡的用地首层可建车库，且不计入容积率建筑面积。此外，阳台和飘窗的设计规则也有所调整，阳台可做大，飘窗进深可增加。

惠州市2024年商住用地减少60.7%，首宗涉宅地流拍，引发了市场的关注。

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