惠州大亚湾买房选什么片区？大亚湾买房攻略！

在我国有很多环一线城市，即使是属于三四线城市，但由于有临一线的光环，其楼市的价值比一些内陆二线城市和同样级别的三四线城市还要高，主要是因为目前的一线城市都发展的相当成熟，都面临着城市病，就是人口过多，空间发展受限，大量的外来人口和兴起的产业空间的限制无法得到充分的发展。那么惠州大亚湾买房选什么片区？大亚湾买房攻略！很多人都说惠州买房就买临深，这个思路是正确的，但是，细分到临深区域，又该如何买房呢？如何根据自己的预想投资周期去买房呢？这里面大有门道。

所有环中心城市买房的一条铁的定律就是以两地通勤时间为准，哪里能够实现两地之间最快通勤，哪里的居住体验度和投资收益就最高，惠州买房也一样。

大亚湾，原属惠阳管辖，1993年5月经国务院批准成立惠州大亚湾（国家级）经济技术开发区，面积为9.98平方公里，2006年3月经国务院批准扩大到23.6平方公里。包括经济技术开发区在内的大亚湾规划区于1991年6月由广东省人民政府批准设立，辖陆地面积289平方公里，海域面积1300平方公里。到21世纪初，大亚湾初步形成以汽车电子为主导产业，以滨海旅游度假为主的黄金海岸旅游度假区.

惠阳，地处珠三角经济圈东部，面积915.6平方公里，下辖淡水、秋长、三和3个街道和沙田、新圩、镇隆、永湖、良井、平潭6个镇。形成了电子信息、光学玻璃、精细化工、新能源新材料等产业集群，打造了商贸物流、酒店餐饮、休闲旅游、娱乐购物、金融服务全面发展的现代服务业活力区。

（惠阳与大亚湾同为临深区域）

大亚湾临深的地理优势

大亚湾西区位于大亚湾经济技术开发区的西部，西邻深圳坪山新区，毗邻香港，占地面积89平方公里。

西区凭借临深的地理优势和充足的土地资源来承接深圳产业与人口的外溢 。

深圳东进，一个坪山规划就有85万就业人口，而坪山主要以产业为主（生物医药、电子信息、5G研发、科研）。而住宅用地是非常稀缺的，作为“临深”，非常协调的做了坪山的“后花园”，承接了外溢的居住人口。

附图坪山产业园与惠州一路之隔

     大亚湾临深   围绕区域中心价值点，根据自己的预算情况进行置业，越靠近区域核心价值的地方，房价的相对稳定性越高，

     地铁“沙田站”距离该片区3公里左右。还有两所名校“华中师大附校、北大卓越实验学校”。

区域的价格在13500-17500元/㎡，个别的楼盘（如 龙光城、德洲城、锦绣壹号）价格去到了17000-25000元/㎡，这些都是距离深圳一步之遥的楼盘。

       如果预算充足，深圳置业可以选择万达板块、14号线沙田站5公里左右这些价值长期稳定和接受程度高的地方。

如果预算一般，可根据自己的实际情况，如通勤距离、教育资源要求等，进行物业筛选。预算一般的，可以考虑中心区 一些居住人气高，底商氛围好的楼盘等。

瑞禧园 和牧马湖就在大亚湾的万达商圈，

商业比较集中，如万达广场，益田商业广场，天虹，星河coco系商业这个区域最大的优势就是商业了，非常集中，都在3公里左右,距离高铁南站15min的车程.万达商圈已然成为大亚湾的一个区域性城市综合商圈。
另外还有一个广东最大的儿童公园，政府投资1.2亿打造。内有篮球场、足球场、儿童乐园、两个天然湖、登山道、凉亭、栈道等休闲设施。

万达广场为中心2公里半径内涵盖有西区第一小学、西区第六小学、兴汉小学、大亚湾第一中学初中部、北大培文大亚湾实验学校等。区域的价格在12000-15500元每平。

比亚迪商圈

比亚迪商圈，是以比亚迪工厂为基础的商业集中地。片区人口高达10万人，多以低端消费者为主。

这个片区的配套板樟岭公园、还有缤纷、大润发、世纪城、等商业基本的生活配套可以满足。

值得一提的是“广外外语大亚湾学校”，这个据传在整个广东也不过一手之数。

片区的价格在   10000元/㎡—13000元/㎡左右，

这个区域的不足就是工厂比较多（都属于组装类轻工业的，没什么化学污染）。其他倒也没啥问题，商业比较集中。

大亚湾中心区

中心区名副其实，位于大亚湾板块的中心区域。该区块以住宅为主，比较集中。

生活配套 如 医疗 “中山大学附属医院 惠亚医院”、休闲“体育中心、惠民广场、虎头山公园、红树林公园”等；

行政配套有大亚湾区管委、房管局、市场监督局、人民检察院、海关缉私分局等。

可以说是相当完善了，区域内大型商业有吾悦广场，金沙商业街，

附图大亚湾在售楼盘详情

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