临深置业——2022年大亚湾各区域价值分析！

来源：吉屋网 2022-08-01 14:45:37

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临深置业——2022年大亚湾各区域价值分析！随着粤港澳大湾区规划纲要的落实以及区域自身的蓬勃发展，大亚湾的好渐渐为人所知，越来越多的外地人来此安家置业，但是恐怕很多人根本不了解大亚湾各个区域的核心价值以及区位功能。

投资置业不是买菜，随意挑选必定行不通，接下来吉屋小编将为大家一一解读大亚湾各区域的价值所在，看看你更中意哪个片区呢？

关于临深置业，区域筛选的2个核心点

离深圳远近

深圳面积小人口多产业强房价贵，对周边城市的发展带动和房价辐射作用非常大。对于房产投资来说，大亚湾最大价值的一部分来源于自身的发展，另一方面则是对于临深红利的接收。靠近深圳的远近在很大程度上来说是与发展前景成正比的，但大亚湾这么大，不可能任何一个地方都靠近深圳，所以关键还是要看你的需求是什么，是投资还是自住。

比如：新力玺园，后浪悦府这些楼盘距离很近

有无交通规划

我们在大亚湾买房，不仅靠考虑房子升值问题，也要考虑未来转手的问题。城市与城市之间的连接方式有很多种，高速、高铁、地铁等等。对于房产而言，交通便捷的地方价值一定更大，拥有便捷的交通意味着出行成本的降低，意味着工作、生活有着更多的可选性，也意味着房子始终是保值甚至是升值的。

带着这两条标准，我们再来进行分析。

大亚湾开发区地处广东省惠州市南部，紧挨深圳坪山新区，距离香港47海里、深圳市中心约60公里、东莞市中心约120公里，拥有良好的投资营商环境和城市依托，是珠三角东岸地区少数拥有数十里洁白海岸线的城市。

大亚湾是粤港澳大湾区个核心辐射区，深圳东进的桥头堡，如今的大亚湾发展日新月异。

大亚湾产业多种多样：近年来新兴产业蓬勃发展，随着深圳产业以及人口的外溢，大亚湾成为了临深片区当之无愧的头号受益者，极大地促进了当地人口的就业以及经济的快速发展。此外，大亚湾的惠州港作为广东重要的物流港口，与香港、深圳的港口一起组成华南大型主枢纽港群，极大的加强了城市与城市之间的产业联络。

大亚湾交通越发便捷：目前的交通状况大致为“4横10纵”，交通设施不断完善升级中，其中对接深圳的，大亚湾将有5条道路可以进发，分别是：龙海一路、龙海二路、石化大道、惠深沿海高速、龙海三路（待通车）。

大亚湾便捷的交通、趋稳的房价、地处临深等各大优势促使很多人过上了深惠双城生活。

大亚湾买房大致可以划分为3个板块：西区、澳头（中心区隶属于澳头）和霞涌。

大亚湾各区域价值分析

西区

首先是西区，作为深惠融合发展的重点区域，无论是在道路交通还是轨道交通方面，发展都十分迅速。随着龙海一路、龙海二路分别与深汕公路、丹梓东路打通，加上此前已连接锦绣东路的石化大道，以及在建的龙海三路即将打通连接兰竹东路，大亚湾西区正形成东西四条横向主干道全面对接深圳。除此之外，以大亚湾西区为中心的四横一纵立体交通网络，进一步加强了惠州各区域之间的联系。

西区教育资源也较为丰富，目前拥有大亚湾第三中学，小学有西区一小、二小、三小、四小、华中师大附小等多所学校。因此如果你被深圳房价压得透不过气了，很希望拥有一套房子改善自己的生活，可以选择来大亚湾西区，这样你就能轻松体验工作在深圳、居住在大亚湾的双城生活。

澳头

接着是澳头片区，

澳头自然条件优越，水产资源丰富、有良好的海洋旅游资源。大量的本地人口在此世代栖息。

随着时间的推移，商业设施、教育资源等生活配套逐渐完善起来，是大亚湾生活气息最为浓厚的区域之一。

每年慕名来渔人码头吃海鲜的人也不在少数。澳头设置了汽车站和各个线路的公交，交通比较完善。澳头大量的常住人流量刺激了本地商业配套的蓬勃发展。澳头的沃尔玛超市是大亚湾非常受欢迎的大型连锁商超，此外还有澳头海鲜市场等，沿街大小商铺遍布能满足日常生活所需。大亚湾拥有许多优质的公办学校，目前澳头片区主要学校有大亚湾第一中学（高中）、澳头第一小学、澳头实验学校等，均为公办学校。