金中环楼盘评测报告
楼盘

金中环

在售

16000 元/平

惠城 麦地

户型3-4室|建面73-136㎡

楼盘综合评分

8.6

产品力

8.8

配套价值

8.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

金中环作为城央综合体稀缺物业,占据城市绝版稀缺地段,项目由开发商自持运营的4层大型购物中心及3栋主建筑组成。 其中1栋是河麦片区新地标天幕住宅,2、3栋是高端臻品公寓、产品打造集综合体商业MALL、稀席奢宅、城市臻品公寓于一体,傲立时代居住新高度。

— 02 区域价值 —

快速链接深广港

项目紧邻城市主干道——演达大道,北接麦科特大道,南驳三环南路。只要约10分钟即可通达全城,尽享无限繁华。 同时,项目紧邻惠州地铁一号线花边岭站(规划中),建成后接驳深圳地铁14、16号线(规划中),快速链接深广港等大湾区一线城市。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
河麦商圈为惠州城市最为核心的商圈区域,占据了惠州城市开发南拓的”桥头堡“地位,北至江北、南至南部新城是惠州东进西延、南优北拓的中心点,是惠城最为核心的区域。
— 03 商场配套 —

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

6 家

地铁站

43 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

教育

43 家

幼儿园

30 家

小学

24 家

中学

2 家

高等院校

医疗

医疗

2 家

综合医院

6 家

专科医院

48 家

诊所

74 家

药店

商业

商业

61 家

美食

58 家

购物

76 家

休闲娱乐

105 家

生活服务

景观

景观

30 家

公园

13 家

景点

6 家

风景区

小吉点评
惠城区最具人气地,集休闲、娱乐、购物为一体的万象商业林立项目四周,港惠新天地、天虹商场、瑞峰广场、女人世界购物广场等尽在咫尺。 港惠新天地惠州人气最佳综合体,仅离项目两百米距离,资源同享!
— 04 户型分析 —

  • 宜居:公寓户户带阳台,周边配套齐全,交通便捷,两房产品通燃气,既能满足年轻人的丰富生活,也适合养老使用;
  • 宜商:项目周边50万人居住,三公里内辐射150万人,多个商场及写字楼,周边有近3000家企业,出租率常年保持90%以上,消费需求旺盛;
  • 宜投资:河麦中芯地段,商住两用,145米高天际新地标,地铁口物业,增值空间不可想象,入手门槛极低、升值潜力无限,收益率年超5%,好出租,收益更高,投资回报率高。

— 05 教育配套 —

集合市内最优质教育:4所幼儿园/6所小学/5所中学,让孩子应在起跑线上!

  • 二十八小:20年惠州重点新开公办学校,设置36班次,教育师资雄厚,教学设备齐全;
  • 惠州一中(下铺分校):广东省重点中学,引入原老校区优质师资,2020年高考文科上线率达90%,理科上线率达86%,艺术生本科上线率100%。

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