永晟御景园

永晟御景园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与永晟御景园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当永晟御景园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该永晟御景园建筑面积加倍计算。

永晟御景园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般永晟御景园多层的公摊为5%-10%，永晟御景园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，永晟御景园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永晟御景园房子的情况来算一下。

要判断永晟御景园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、永晟御景园区域自然环境评估；2、永晟御景园周边生活环境评估；3、永晟御景园建筑质量评估；4、永晟御景园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、永晟御景园室内配套设施、设备评估；6、永晟御景园物业管理服务质量评估。