永晟御景园问答

永晟御景园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与永晟御景园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当永晟御景园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该永晟御景园建筑面积加倍计算。

永晟御景园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般永晟御景园多层的公摊为5%-10%，永晟御景园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，永晟御景园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永晟御景园房子的情况来算一下。

要判断永晟御景园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、永晟御景园区域自然环境评估；2、永晟御景园周边生活环境评估；3、永晟御景园建筑质量评估；4、永晟御景园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、永晟御景园室内配套设施、设备评估；6、永晟御景园物业管理服务质量评估。

永晟御景园位于红河大道永晟·御景园，绿化率为40.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。永晟御景园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

永晟御景园是由专业的施工单位负责的，因此永晟御景园的施工质量是有保障的。并且永晟御景园的开发商也是由实力开发商开发建筑，永晟御景园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个永晟御景园的质量都是有保障的。

永晟御景园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此永晟御景园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，永晟御景园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个永晟御景园的环境卫生。所以，永晟御景园里面的卫生很干净。

永晟御景园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响永晟御景园每栋楼直接的采光。因此，整个永晟御景园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外永晟御景园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以永晟御景园整体上面通透性都非常好。

永晟御景园位置是在红河大道永晟·御景园，还是值得入手的，永晟御景园为红河州永晟房地产开发有限公司开发，是多层 小高层 高层建筑，价位在5800元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

永晟御景园由品牌地产开发，也是红河州永晟房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在红河大道永晟·御景园，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外永晟御景园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

永晟御景园占地面积有13334.0平米，建筑面积为320000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达40.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。