2024年海南楼市土地市场盘点及2025年展望

2024年，海南楼市土地市场成交总额377.9亿元，成交总面积15848亩。相比去年，成交总金额下降11.3%，但成交总面积上涨8.3%。

海口市场表现抢眼

尽管全省土地市场整体下滑，但海口土拍市场在2024年表现非常抢眼。全年土地成交总额达到120.7亿元，同比增长13.3%，几乎回到了2022年爆发水平。住宅用地成交迎来大爆发，总成交金额达到109.7亿元，同比增长34.8%。

三亚市场耀眼

尽管三亚土地市场成交总额下降6.3%，但相比全国土地市场下滑32%的情况，仍然表现耀眼。住宅用地成交总金额150.6亿元，占总成交金额的77.7%。

其他市县市场活跃

文昌土地市场成交量主要来自住宅用地的大爆发，全年成交13.97亿元。陵水成交总金额达到18.69亿元，排名第三。万宁土拍市场依旧活跃，成交总金额达到13.05亿元。

2025年展望

2025年海口、三亚土拍市场仍值得期待。根据年底的大规模拿地情况来看，海口、三亚的土拍市场依旧活跃。预计2025年将有更多的投资房企和个人涌入海南楼市。

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