海南出台七条政策规范国有住宅用地自建房管理

严格限制供应国有住宅用地

根据《通知》，海南将严格限制向个人供应国有住宅用地，以控制自建房规模和数量。

加强规划和建设管理

为确保国有住宅用地自建房的规划和建设质量，海南将加强规划管理和建设管理，确保项目符合相关要求。

严格监管转让行为

《通知》明确规定，国有住宅用地自建房不得分幢、层、户、间转让。对于整体转让给个人的自建房，受让人必须符合属地房屋限购政策。

不动产登记要求

国有住宅用地自建房不得分割登记，转让时要进行不动产登记。如果受让方为共有人，不动产登记簿和不动产权证书上需列明全部共有人。

常态化执法检查

为确保国有住宅用地自建房项目的合规性，海南将常态化开展执法检查，从事前、事中、事后全面监督检查。

严厉打击虚假宣传

海南将依法处置虚假宣传和违法商业广告，对发现的虚假宣传和违法广告进行严厉打击。

不动产登记办理

《通知》明确规定，已取得建设工程规划许可证的自建房项目，可依法办理不动产登记。再次转让时，需按照《通知》要求执行。

海南出台的七条政策旨在规范国有住宅用地自建房管理，从土地供应到建设管理再到转让和登记等环节都有具体要求。这将有助于提高自建房的规范性和质量，保障购房者的合法权益。

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