暂停宅地供应？假的！海口土拍上新，地价惊现4字头！

来源：吉屋 2024-05-19 09:04:26

暂停宅地供应？假的！海口土拍上新，地价惊现4字头！

5月的第一天，自然资源部下发了一则关于做好2024年宅地供应有关工作的通知，犹如给楼市扔下一颗核弹。据通知指出，对于库存压力大、去化周期超过36个月的城市，要暂停新增商品住宅用地出让。此消息一出，楼市瞬间炸开了锅，很多网友开始纷纷猜测，哪些城市会停止供地。

之后，网上又传出了一份暂停土地出让的41个城市名单，海口、三亚赫然在列。对此，楼Sir第一时间进行多方求证，之后得知该名单中的海口、三亚暂停土地出让一事，纯属子虚乌有。尤其是三亚，楼Sir了解到，截止3月末，该城去化周期还不到14个月（中房报消息）。所以，网传三亚暂停土地出让，那是绝对不可能的事。

紧接着，省会海口的一个操作，又给这个消息，狠狠地来了一巴掌。就在，海口资规局发布公告，挂牌了两宗商品住宅用地，分别位于府城和滨江新城板块。经计算，两宗地块总面积合计约31.8亩，总起拍金额约3.4亿元。

滨江新城片区QS0311011-1地块

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海口市滨江新城片区QS0311011-1地块，面积为25.4亩，容积率3.1，起始价2.19亿元。经楼Sir测算，该地块起始楼面价低至4171元/㎡。话说，大家看到4171元/㎡的楼面价，是不是惊呆了？毕竟在很多人的印象中，海口楼面价怎么说也得7000元打底。别急，这次之所以这么低，是因为该地块中，既有商品宅地，也有安置房用地。其中，市场化商品住宅用地占比53.78%，拆迁安置房则占比46.22%。另据挂牌公告显示，该地块是用于建设琼山区博雅片区（二期）城市更新项目。所以，买家基本也可以确定了，就是最近在海口市场呼声颇高的中国铁建。值得注意的是，其开发的中国铁建·江语天著自面世以来，备受买房人青睐。同时，该项目也是楼Sir海口备案成交排行榜中的常客，据说五一期间，该项目还实现了单日销售4000万的傲人成绩。另据楼Sir了解，该地块跟一期相比，体量更大，因此也更值得买房人的关注。此外，该地块将于6月12日开拍，感兴趣的童鞋可以关注一下。

府城片区E1101地块内4249.95㎡

据挂牌公告显示，海口市府城片区E1101地块内4249.95㎡，是一宗商住混合用地。其中，市场化商品住宅用地占比88.6%，零售商业用地占比11.4%。该地块容积率为3.5，竞拍起始价约1.21亿元，经测算，起始楼面价为8100元/㎡。跟上述滨江新城地块一样，该地块同样是用于城市更新项目的建设，该项目就是琼山区的桂林片区（二期）。因此，该地块的买家基本也可以确定了，就是海南海建城乡更新集团，该企业曾在1月底拿下了府城片区E1101地块内的59.56亩。这么算下来，两宗地块加起来约66亩，规模不小。再加上不错的地理位置，该项目建成后，相信会给海口楼市带来一些惊喜。地块挂牌截止时间，同样也是6月12日，届时楼Sir也会持续关注。

好了，以上就是此次两宗地块的具体信息，各位有啥想说的？咱们吉屋网区见~平时买房有啥疑问的话，你也可以扫码进海南购房交流群，与众多网友，一起交流。