2024年海南房价趋势及城市房价分析

根据海南省统计局的数据，2024年1-5月，海南省房屋销售面积为308.42万㎡，销售金额为468.55亿元，整体均价约15192元/㎡，同比下降约14.7%。这一数据表明，海南房价在统计期间内呈现下跌趋势。本文将详细分析海南各城市的房价情况及其变化趋势。

整体趋势分析

2024年1-5月，海南省房屋销售面积为308.42万㎡，销售金额为468.55亿元，整体均价约15192元/㎡，同比下降约14.7%。这一数据表明，海南房价在统计期间内呈现下跌趋势。海南省的房价下降主要受到市场供需关系变化、政策调控等多种因素的影响。

从销售面积来看，琼中县的销售面积降幅最大，仅销售房屋0.19万㎡，同比下降57.6%。昌江县和陵水县的销售面积也大幅下降，分别同比下降了超过40%。相比之下，三亚市、定安县、东方市、乐东县和保亭县的销售面积呈现同比增长，其中乐东县的增长幅度最高，达到164.8%。

各城市房价情况

在海南省各城市中，陵水县的房价最高，约29718元/㎡，尽管相较于之前有所回落，但仍然是海南房价最高的地区。海口市房屋销售均价约13520元/㎡，同比下降明显。三亚市房屋销售均价约22247元/㎡，同样呈现下降趋势，这主要受到成交大量安居房的影响。

在统计的19个市县中，有10个城市的房屋销售均价超过10000元/㎡。其中，东方市和乐东县的房价下跌幅度较大，东方市房价同比下降约33.3%，乐东县房价同比下降约24.3%。而五指山市和白沙县的房屋销售均价同比涨幅在30%左右，显示出一定的上涨趋势。

房价涨跌城市分析

在全省范围内（除三沙市、琼中县外），海口市、三亚市、儋州市、文昌市、万宁市、屯昌县、东方市、乐东县、保亭县等9座城市的房屋销售均价同比出现下降。澄迈县和白沙县的房价在近期出现止跌回涨的趋势。

三亚城市圈商品房业绩公布，强势反弹。陵水的清水湾云汀项目，约105-133㎡通透绝版三至四房纯板式花园小高层，单价25000元/㎡起，特价房259万起。三亚的公园88号二期，均价36000元/㎡，面积约105㎡-154㎡两房到四房，中央商务区千亩东岸湿地公园内，现房即买即住！陵水的星海澜歌椿颂二期，约106-148㎡低密臻装花园洋房，均价29000-34000元/㎡，清水湾核芯，醇熟配套，坐拥繁华。三亚的国锐亚沙村，约101-126㎡纯板楼三房至四房，均价4.8万，度假生活城，三亚新城旅居度假新标杆。

2024年1-5月，海南房价整体呈现下跌趋势，不同城市间的房价涨跌情况存在差异。受多种因素影响，包括成交的安居房数量等，部分城市房价下跌幅度较大，而也有一些城市出现房价上涨的情况。未来，海南房价的走势仍需关注市场供需关系、政策调控等多方面因素的变化。

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