刚刚！三亚卖地入账，3.53亿！

三亚成功出让1宗宅地

今日开门红！就在刚刚，三亚成功出让1宗宅地。 崖州湾科技城（中片区）32.67亩地块，位于崖州湾红盘招商臻园旁，紧邻通海公园。地块成交价35380万元，成交楼面价6497.6元/㎡，被招商三亚深海科技城开发公司竞得。 地块信息具体见下表： 先说地块指标，该地块用地面积约32.67亩，容积率2.5，低密舒适。纯住宅性质，但紧邻招商臻园、招商花园里，后续日常生活有人气+商业保障。 地块位于甘农大道北侧，隶属三亚崖州湾科技城（中片区），距离上海世外教育附属外国语幼儿园仅699米 周边紧邻通海公园，还有招商花园里、科技城幼儿园、科技城社区服务中心等配套。 据挂牌公告显示，由于该地块还涉及到评估价、耕地开垦费和耕地占用税等。 所以核算下来，地块评估单价为15818元/㎡（折合1054.53万元/亩），土地评估总价为34452.1418万元。 此地块一经上架，业内就风传为招商·臻园升级版，楼Sir也与一线工作人员了解到，招商·臻园的销量的确超出预期。

招商拿下项目附近地块

楼Sir市调显示，招商·臻园已推楼栋去化率约90%，8、9号楼已售罄 仅剩余少部分2到4层房源。 由此看来，招商拿下项目附近地块，统一由实力强劲的开发商来连片开发，相信也是领导所乐见的。 臻园销售单价在2.2万-2.4万，按照今日土拍的楼面价来看，4倍楼面价稳赚，5倍楼面价的预估都还是保守了，这也难怪，三亚的土地如此炙手可热！ 最后我们再来回顾一下地块的主要数据： 1）地块停车位配套要求为：户型>144㎡的，1.5车位/户，户型≤144㎡的，1.2车位/户。  2）拍地企业未来三年在崖州湾科技城范围内项目总投资额，不低于11亿，产业项目固投总额不低于1亿元； 3）竞得人或关联企业需配建崖州湾科技城5号路至8号路生态修复工程一期工程局部段； 4）该宗地建设的商品住宅，须实行现房销售。 今年的土拍市场，招商崖州再落一子再上一分，对产品你有何期待，咱们评论区见。

楼Sir踩盘

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