三亚市安居房管理政策解读

来源：吉屋 2024-05-12 11:07:43

安居房禁止出租问题, 最新解答来了→

近日，三亚市住房和城乡建设局发布了《关于开展整治三亚市安居房租赁行为的工作方案》，从5月1日起，将加强对三亚安居房的后续管理，严厉打击安居房租赁等违规用作其他用途的行为。这一举措引发了许多市民的疑惑和关注，他们纷纷提出了一系列问题，比如“如何界定出租？”、“暂时住不了不能出租吗？”、“举报如何收回房子？”等等。为了解答这些问题，4月24日，三亚市住房保障管理中心的工作人员进一步解读了《方案》，回应了群众的关切。

Q：自己花钱买的安居房为什么不能出租？

安居房属于保障性住房，根据《海南省住房保障管理暂行办法》第45条规定，不得擅自转让、互换、转租、出借、抵押其所承租或购买的保障性住房。

Q：房屋所在地较远，为方便生活继续选择租房，同时把买到的安居房出租，用盈利租金抵消异地租房支出，这种情况是否允许？

不允许。保障性住房均不可用于出租等经营活动，且三亚在各个区域均有建设安居房项目，申请人应结合自身工作需求选择安居房项目购买。

Q：入户调查时以亲戚借住等名义应对，这种私下搞串联的方式能否蒙混过关？

不能蒙混过关。根据《海南省住房保障管理暂行办法》第45条规定，不得擅自转让、互换、转租、出借、抵押其所承租或购买的保障性住房。三亚安居房申购家庭均已在市住房保障管理中心进行人员备案，入户调查时，将严格按照购房者信息与住户进行比对，确认是否为购房者实际居住。

市住建局将对举报人信息进行严格保密

Q：举报人是否会得到应有的保护，被收回的安居房还会再次摇号销售吗？

市住建局将对举报人信息进行严格保密，回收的安居房会进入房源池中，坚持公开、公平、公正的原则，通过项目公告予以公示，申购人可根据自身需求进行项目登记。市住房保障管理中心工作人员介绍，近年来，随着安居房销售数量的增长，三亚存在安居房违规出租或用作其他经营用途等现象。《方案》的出台将进一步加强三亚安居房后续管理，更好地做好群众住房保障工作。本次安居房租赁行为整治时间为5月至12月，面向全市所有已交付入住的安居房小区，分阶段逐步推进，并将结合本次整治成果深入巩固一以贯之，推动安居房管理常态长效。

目前，市住建局已整顿中介市场，并严禁发布保障性住房租赁信息。5月1日前，将通过“三亚住建”