海南四城限购放松，文昌政策最强！

来源：吉屋 2024-05-11 07:59:47

4月，海南4城放松限购，文昌最强！总16城已松绑

四月，海南限购松绑连续释放利好。截至目前，4月已经有保亭、东方、屯昌、文昌四城放开限购政策。从图中可以看到，仅三亚，尚未出台相关政策。至此海南18城终于迎来了全域解绑倒计时！！对了，在政策雨下不停的当下，万华江东麓岛要交付了，楼Sir准备了一场深入现场的直播，欢迎感兴趣的朋友点击下方链接，预约起来！

4.26文昌政策

4月26日，海南省文昌市印发《关于优化文昌市房地产政策的通知》，通知重点是关于认定人才在文昌购房的限制进行大力度松绑。老规矩，楼Sir讲人话，带你看政策：

1、符合相关人才政策的购房者，文昌无房，可购买1套房产；

清澜半岛

文昌 | 文昌清澜开发区高隆湾片区滨海街1号 25000元/平米

大型社区商场超市海景旅游地产小户型公交直达美食云集购物中心其他

拨号立享优惠

2、非海南省户籍者，与相关企业签订1年劳动合同，且文昌无房，可购买1套房产；

3、机关事业单位的工作人员，与文昌本地居民享同等购房政策（房票=2）；

4、引进人才未落户，文昌无房，可购买1套房产；文昌有房且备案满2年，同时纳税满24个月，房票+1；

5、2018年4月22日后落户的普通人（非人才引进落户），文昌无房，全省1套房情况下，可购房1套，落户满两年与文昌本地居民享同等购房政策（房票=2）；

6、二手房备案满1年，可上市交易（限定条件：2017年4月14日之后购入的房产）；

7、多孩（二孩及以上）家庭，房票+1；

8、产权式酒店项目按商业项目销售政策执行；

4.18东方政策

4月18日，海南省东方市融媒体中心披露《东方市优化购房政策，助力人才安居和企业发展》的相关内容，内容亮点在于给临港产业园区最强力度的购房政策。政策重点：

1、认房不认贷；

2、优化“带押过户”，符合条件房产，2年可转让；

3、在海南设立总部的企事业单位的非海南籍员工，可东方购房1套；

4、临港产业园内限定条件的企业员工，房票+2；

5、多孩家庭，房票+1；

6、合理配置80㎡以上户型（相当于解除100㎡以下户型限制）；

7、滨海棚户区商品住宅，在出让阶段合理设置预售条件；（是否意味着打破现房销售的强制限制？）

整体看下来，东方市的政策，重点在于鼓励临港产业园的发展。截至目前海南省的重点产业园区有13个，临港产业园作为后发选手，也被重点政策倾斜，从购房政策、税收政策、产业政策多管齐下。正所谓“煮一锅水很难，煮一壶水很容易”，让产业园区先行先试，也是为了2025年封关早做打算，只不过已经2024年过半了，东方的政策倾斜是否还是太晚了些？

4.19屯昌政策

4月19日，海南省屯昌县印发《关于优化调整屯昌县房地产政策的通知》，政策的亮点在于放开100㎡以下户型的报建限制。重点梳理如下：

1、非海南户且全省无房，家庭成员中至少一人海南省纳税满12个月，可在屯昌购房1套；

2、多孩家庭，房票+1；

3、特定人才及屯昌党政群机关事业单位正式工作人员，与屯昌居民购房政策同等待遇（房票=2）；

4、屯昌有纳税但未落户的各类人才，且屯昌无房，可在屯昌购房1套；

5、限定条件的企事业单位的未落户员工，屯昌无房并在当地纳税6个月，可屯昌购房1套；

6、二手房两年可售；

7、产权式酒店、酒店式公寓限购放开；

8、放开100㎡以下报建限制；

整体看下来，屯昌政策不痛不痒，有点欲拒还迎的样子，老实讲，屯昌房价都全省倒数前三了，不积极自救，还在跟风搞点羊屎蛋的政策，的确帮助不大。最后附上一张全省政策图，以上就是本期的海南各市县限购政策解析。一句题外话，2024年4月28日，成都市彻底解限，啥也不要，干脆利落地放开了，不知道何时海南主官也能如此果断，此处留一个期待吧。如果你也关注楼市，欢迎扫码进群，我们建了N个粉丝群，期待与你无话不聊。

楼Sir踩盘

三亚：主城区 | 恒大美丽之冠三亚凤凰岛碧桂园三亚郡水岸君悦凤凰水城保利C+商业中心凤凰水城鹭湾汇保利·栖麓澳洲城依山云锦海垦·桃花源万科·公园里三亚海航城中粮·大悦城五矿国际广场保利·国际广场太平金融产业港世茂·三亚国际金融中心爱上山海阔天空·学苑一山湖森林半岛同心家园天泽·幸福里清平乐西郡陶然湾三亚风情街碧桂园·国际传媒中心翠景蓝湾万科璞悦山芙蓉家园三亚埃德瑞酒店月川安置房万科·三亚湾阿那亚·三亚悦菩提保利·栖澜海万科·公园畔中粮·三亚大悦中心保利栖山雨茗海棠湾 | 海棠湾半山半岛海棠101 艺海棠仁恒海棠湾保利栖棠中交·海棠麓湖海棠华著和泓·海棠府亚特兰蒂斯中旅·馥棠公馆保利·海晏三亚华润悦府崖州湾 | 南繁科创中心招商·臻园万科金色里程保利栖悦招商·臻园保利·崖州湾

海口：江东新区 | 千江悦万华·江东麓岛仁恒·滨江园蓝宝·凤鸣蘭曦开维生态城江东观林海江东湾壹号江海汇椰海蓝天公寓雅居乐·江东紫航一号江东·8号公馆亚特兰蒂斯花园江东壹号京艺湾悦泰居宝安江东豪庭雍景·云龙湾秀英区 | 仁恒·長天雲汀长信上东城庆豪·天悦罗牛山·璞域罗牛山·玖悦台雅居乐金沙湾首开·美墅湾华侨城曦海岸西海瑞园保利中央海岸晨晖·西海岸广场凤凰悦海紫竹园永和花园望海豪庭海岸豪庭芒果社七彩澜湾阳光金典海域阳光美安华府朗庭苑东方洋壹号滨海新天地国际免税城新高·安居星华海岸城梦享·龙腾湾南海幸福汇宝龙城海湾6号院大华·锦绣四季五源·海上日出北辰府德裕·水秀里新高理想城展兴汇景名城

龙华区 | 海口湾玉府星华海德豪庭滨海丽景二期衍宏府金岛国际京华城观澜湖观园观澜湖观悦观澜湖九里观澜湖星光里海湾花园碧桂园剑桥郡恒大文化城昌茂春天里 Q版公寓正城华府中国城星悦居尚运上品金牛佳园海侨花园海易华庭港岛花园恒福佳庭金湖壹号恒瑞大厦吉祥6号城西星汇君悦公馆锦绣仕家观澜湖上东区

美兰区 | 国沣城碧桂园中央半岛恒大美丽沙海航国兴城盛达景都中交夏瑶雅苑绿地江东首府和风家园南瑞一号国兴一号江语海蘭园玉海豪庭海府大院水岸听涛滨江悦景扬江花园安华领秀城美·舍海工商教职工宿舍楼宇建城市花园鹏晖花园

琼山区 | 融创桃源大观融创金成海口壹号世茂璀璨时代海南新天地乾坤吉祥花园国瑞云龙湖滨江星城博大锦绣年华滨江华府椰海家园椰风水韵南区粤泰·滨江花园海航城融创·无忌海金色美舍道客和悦坊佳元·江畔锦御佳元·江畔濠庭保利·和颂中国铁建·江语天著现代·凤翔观邸滨江佳苑国兴上品湖城大境富力首府

商办 | 市场分析龙湖海南海口天街华彩海口湾HCC 中海国际中心沣辰外滩江东发展大厦中交国际中心商业 | 友谊南海城万国大都会明珠广场龙湖光年华润万象城椰树门千秋城市广场王府井·海垦广场

陵水 | 雅居乐清水湾富力湾葛洲坝·海棠福湾

澄迈 | 国安海岸福隆丽水湾云海吾乡四季康城后海温泉小镇恒大悦珑湾卓越·盈滨悦府融创美伦熙语德隆·清泉上城融创·玖园翔奥公馆福山咖啡联邦小镇

琼海 | 博鳌·晟景海岸碧桂园星钻

儋州 | 合隆华府鸿基·湖畔新城合隆·中央公园

万宁 | 保利·半岛1号万宁国瑞城石梅山庄

乐东 | 中和龙沐湾·海润园

文昌 | 宏图·高龙湾1号清澜半岛方圆·雅颂府

热盘 | 恒大海花岛