海南房价何时高何时低，几时才是买房时机？

房价会跌吗？房价会涨吗？什么时候买更合适？这个价格买这个楼盘行吗？该买什么样的房子*更快？等等问题都围绕着我们这些刚需或是炒房客的人的心理。海南的房价是跌是涨，似乎都决定着我们购买的机会。那么什么时候才是我们购买的时机呢？

对新房来说

►每年6月底和12月是*重要的节点，这两个时点是很多房企要业绩的时候，很多时候能拿到破底价。

►楼盘名列前茅期优惠力度较大，是整盘价格较低。如果是收购楼盘，较好买第2期，因为名列前茅期基本是以前已经规划设计完的，不能代表新开发商的实力。

►如果选择在一个纯新板块买房，在传言—规划—动工—建成几个节点之前买，能立即*。

►房子基本不存在一分钱一分货，同地段卖得贵的楼盘是因为拿地晚。

►限购限贷就是供不应求，政策利好买了必涨，越早越好。加息严审则应多观望。

►开发商常留好房在较后，清盘能淘到好货，搞不好还有开盘时的备案房源。

►多认识点地产或金融圈朋友，每个行业都有自己的潜规则，而且能获得很多一手的消息。

►依山傍水永远热门区域，每个城市都有自己的自然景观，自然的东西挪不走也没法复制。

►自住刚需只看当下，够得着就下手。如果选择*，看未来，闲钱*达不到15%不如买房。

►租房会压缩人对自己生活的需求，永远只能是过渡，卖房创业是做慈善。

►多购入资产，少购入消费，比如汽车。

►大杠杆买房不合理，借钱一时爽，人情背一世。这时就需要考虑到我们的承受能力，房价和月供是首要因素。

►看土地原本性质，如果不会首先就去了解采光。此外还要考虑开发商实力、周围配套设施的规划。

►遗产、继承、离婚协产税费很高。查封的不能买，开始拍卖可以试试。

►步梯不买顶，电梯不买底。

►买房一定要重视物业，是入住之后保值的根本，物业顾问就是蒙事。

►要像爱惜自己眼睛一样爱惜自己的征信，不要因为两三次的信用卡逾期，造成利率上浮，多掏十几万的利息。

 

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