海南买房需要多少月薪？

海南买房需要多少月薪？这个问题很容易让自己陷入一些错误的选择中，比如说听说月收入起码5000以上才能买房，然而，我就是一个基层员工，我工资才3000多，所以，买房与我无关。其实这种想法是错误的，适合你的，才是*棒的。

一、多少月薪买房，与*款有关

房价是一个总数，我们姑且可以简单写为这样一个公式：总房价=*+月供*按揭期数，所以，这个公式中，影响月供还款金额的，既包括*的金额，也包括按揭期数，也就是说，如果同样的房子，如果你*付5成，而按揭期数设置为较高的30年，那么，很明显，你的月供压力就会相对变小；相反，如果*款按照较低的两成或者三成支付，而且按揭期数按照10年还完，这个压力自然就增大了。其中*款这部分，也要分多种情况，一种情况是自己已经有足额的*款，另一种是*款是向亲戚朋友借的，两者的压力相差很多，这个不用多说。

二、多少月薪买房，与未来的规划有关

买房后，*近两年是否装修，准备用多少钱装修，是否将房子租出去，是否以房养贷，你房子所处的位置，能否租出去……这一系列的后期的规划，都要想清楚，甚至未来几年你是否可能有大额的其他支出，比如家里是否有人生病，是否有人上学需要花钱等等，只有充分考虑这些，才能 衡量自己未来今年买房还房贷是否有压力。

三、有一个指标你可以参考

以上说了，不能*从月薪的角度来看是否可以买房，而是多方面综合考虑。这里，为你提供一个专业的指标供你参考。如果你买房是为了自己居住，那么银行负债不要超过你或者家庭月收入的100倍。这个怎么算的呢？举个例子，比如你月收入8000元，那负债较好不要超过80万。80万按照向银行贷款30年、年利率4.9%、等额本息计算，每月需要还4000多元，已经超过了月收入的50%。所以，从理财规划的角度看，30%以内的负债水平是比较健康的，比例太高会降低生活的幸福感。当然，我们这里是以你一个人还房贷来考虑的，如果是家里其他人还可以帮忙，你的压力自然会小一些，幸福感指数就会提升。通常，建议大家月供不要超过收入的一半。

总之，买房是大事，在房价上涨的大背景下，在能够承受的压力之下，应理性规划，尽早出动，否则当房价上涨，一年后，你会发现原本*的钱，现在又不够了！

推荐楼盘：富力红树湾（别墅）、金碧海岸

• 海南买房
• 买房
• 月薪