海南刚需族在今年还适不适合买房？

2018年适不适合买房？该不该买房？买二手房会不会成为接盘侠？这似乎已成为很多购房刚需族在今年核心考虑的问题。春节过后，全国各地的楼市调控不仅没有放松，反而结合其他的政策（如房贷利率上浮、*比例增加等措施）收紧楼市，让购房刚需族买房更难了。

一、房贷利率上浮。进入2018年以来，多个省份、城市的房贷利率均有不同程度的上浮，房贷利率基本都在基准利率上浮了10%-20%，个别城市甚至上浮40%或者30%。这也意味着，在同等房价下，需要支付银行更多的房贷利息，且房贷月供也增加了，压力将更加大。此外，业内人士表示，在今后将有更多的城市的房贷利率上浮，或将上浮更高，因为现在的房贷利率还处于低洼状态。

二、房租上涨。春节过后，全国大中城市的房屋租金均有不同程度的上涨，像一二线城市的房租上涨了200-1000元/月，其中北京、深圳等一线城市的有些地段的房租都*了。房租上涨意味着租客的月支出增加了，生活负担加重了，那么存钱买房更难了。

虽然房贷利率上浮、房租上涨对于购房刚需族来说都是严峻的考验，但是进入2018年以来，全国70个大中城市就有一部分城市的房价下降，像北京、上海、深圳、南京等热门城市的跌幅已经低于去年同期，所以2018年也不失为购房刚需族入手买房的好时机。

不过具体还是看个人的经济情况和考虑，因为随着“房住不炒”总目标的加快实行、或者今后几年房地产税实行落地，“租购同权”、“租购并举”等政策加快实施，或将房价还会下降。